Gửi bình luận
Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) về thị trường bất động sản các khu vực trên cả nước trong quý 3/2024, Hà Nội, Quảng Ninh, Hà Nam... có nhiều biến động, ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực.
Trung du miền núi phía Bắc
VARS cho biết, nguồn cung hạn chế do các chủ đầu tư gặp khó khăn về tài chính. Giá đi ngang. Giao dịch tăng không đáng kể do bị gián đoạn bởi cơn bão Yagi và hoạt động rút tiền về Hà Nội của các nhà đầu tư.
Các dự án nhà ở xã hội tiếp tục ghi nhận lượng giao dịch đều ở mức trung bình. Hiện tượng người nước ngoài sinh sống trong các dự án nhà ở xã hội tiếp tục tiếp diễn.
Duyên hải Bắc Bộ
Bất động sản Hải Phòng không có nhiều biến động do nguồn cung chủ yếu là các dự án đã mở bán trước đó.
"Một số dự án căn hộ chung cư thương mại tăng giá khó bán, do phải cạnh tranh trực tiếp với các dự án nhà ở xã hội có giá chỉ bằng 1 nửa nhưng chất lượng gần như tương đương", VARS nhận định.
Đất nền, nhà đất thổ cư dưới 2 tỷ đồng tiếp tục giao dịch tốt, nhất là khu vực Thủy Nguyên.
Trong khi đó, bất động sản Quảng Ninh ghi nhận thêm nhiều tín hiệu tích cực với nhu cầu tăng khoảng 40%.
Hà Nội và các vùng phụ cận
Bất động sản Hà Nội "sôi động" với nguồn cung và mức giá tăng trưởng nóng. Các dự án mở bán giá ngày càng tăng nhưng vẫn được hấp thụ tốt.
"Chảo lửa" đất đấu giá tại các huyện vùng ven Hà Nội.
Bất động sản Hà Nam ghi nhận dự án đại đô thị mới ra mắt, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư miền Bắc.
Bất động sản Hải Dương tiếp tục tăng trưởng tích cực.
Trung Trung Bộ
Bất động sản Đà Nẵng tăng tốc phục hồi. Các dự án mở bán mới có tỷ lệ hấp thụ rất tốt, với hơn 50% nguồn cung có giá trên 80 triệu đồng/m2. Giá bán, thanh khoản trên thị trường thứ cấp tiếp tục tăng, khoảng 10-25% so với cùng kỳ năm trước.
Bất động sản Quảng Nam vẫn diễn biến ảm đạm khi nhiều dự án vẫn đang chờ tháo gỡ vướng mắc. Ghi nhận điểm sáng hiếm hoi tại Chu Lai với thông tin phê duyệt quy hoạch.
Tây Nguyên
Thị trường Đắk Lắk ghi nhận nguồn cung từ 3 khu đô thị lớn, tỷ lệ hấp thụ khoảng 50%.
Giao dịch, giá bán đất nền vùng ven, giá trị dưới 1 tỷ đồng tăng trưởng cục bộ vào tháng 4.
Farm nông nghiệp được quan tâm nhiều.
Khánh Hòa
VARS cho rằng, bất động sản khu vực trung tâm Nha Trang diễn ra tương đối nhộn nhịp. Hoạt động cho thuê sôi động với mức giá tăng từ 20-30% so với cùng kỳ.
Tuy nhiên, thanh khoản sản phẩm đất nền thổ cư, đất nông nghiệp vùng ven trầm lắng.
TP.HCM và các vùng phụ cận
Về nguồn cung tại TP. HCM chủ yếu đến từ giai đoạn chào bán tiếp theo của các dự án cũ. Nguồn cung toàn khu vực chủ yếu đến từ Bình Dương, Đồng Nai. Các dự án căn hộ ghi nhận tỷ lệ hấp thụ tốt.
Thanh khoản phân khúc đất nền, thấp tầng cải thiện.
Tây Nam Bộ
VARS cho biết, nguồn cung chủ yếu là hàng tồn kho. Nhu cầu khách hàng hướng tới căn hộ có nhu cầu ở thực (khu vực TP Cần Thơ). Giá bán căn hộ tăng nhẹ khoảng 2% so với quý trước.
Giao dịch chủ yếu từ giao dịch thứ cấp (cắt lỗ) đất trong dân. Giá bán đất nền đi ngang. Môi giới quay trở lại chưa nhiều, chỉ bằng 30% so với năm 2018.
