Gửi bình luận
Bộ Xây dựng cho biết, để được mua nhà ở xã hội, người dân phải thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội và đáp ứng đủ điều kiện về nhà ở, thu nhập theo quy định của pháp luật, không quy định điều kiện về đất ở.
Theo phản ánh của ông Quang Huy (Hà Nội) qua Cổng TTĐT Chính phủ, vợ chồng ông hiện đang ở nhờ, được bố mẹ vợ cho tặng một thửa đất tại khu vực đang sinh sống - nơi có dự án mở bán nhà ở xã hội. Trên thửa đất chưa có nhà ở và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng không có thông tin về nhà ở.
Tuy nhiên, khi liên hệ với các văn phòng đăng ký đất đai, ông Huy được xác nhận chỉ có tên hoặc không có tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chứ không xác nhận nội dung có hay không có thông tin về nhà ở trên giấy chứng nhận. Vì vậy, ông băn khoăn liệu trường hợp của mình có đủ điều kiện đăng ký mua nhà ở xã hội hay không và quy định này đã có hướng dẫn cụ thể chưa.
Trả lời vấn đề trên, Bộ Xây dựng cho biết, Điều 76 và Điều 78 Luật Nhà ở năm 2023 đã quy định rõ về đối tượng và điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
Đồng thời, tại Điều 32 Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 9/2/2026 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản (sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 29 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP) quy định:
Trường hợp "chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình" được xác định khi người thuộc diện mua nhà ở xã hội và vợ hoặc chồng của người đó (nếu có) không có tên hoặc không có nội dung thông tin về nhà ở trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại tỉnh, thành phố nơi có dự án nhà ở xã hội.
Theo quy định, trong thời hạn 7 ngày kể từ ngày nhận được đề nghị xác nhận điều kiện nhà ở, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận tại địa phương nơi có dự án nhà ở xã hội phải thực hiện xác nhận theo quy định nêu trên.
Như vậy, theo Bộ Xây dựng, việc được cho tặng đất nhưng trên giấy chứng nhận không có thông tin về nhà ở chưa đồng nghĩa với việc đã có nhà ở thuộc sở hữu. Trường hợp người mua và vợ hoặc chồng (nếu có) được xác nhận không có tên hoặc không có thông tin về nhà ở trên giấy chứng nhận tại địa phương có dự án nhà ở xã hội thì vẫn được xem xét thuộc diện "chưa có nhà ở".
Bộ Xây dựng đề nghị ông Huy nghiên cứu và thực hiện theo đúng quy định hiện hành.