Gửi bình luận
Việc xác định loại đất căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, quy hoạch điểm dân cư nông thôn, quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới.
Theo quy định của Luật Đất đai 2013, đối với trường lái đào tạo lái xe thì đất phải có quy hoạch là đất giáo dục sau đó chuyển đổi thành đất giáo dục. Đây là điều kiện bắt buộc.
Tuy nhiên, theo quy định của lĩnh vực hạ tầng, nếu đất giáo dục thì mục đất xây dựng là đất công, mà muốn xây trường đào tạo lái xe thì phải là đất xây dựng các chức năng khác.
Ông Nguyễn Thế Linh hỏi, nếu đưa vào quy hoạch xây dựng chung của xã thì đưa đất vào mục đích gì? Tương ứng sẽ đưa vào kế hoạch sử dụng đất của huyện là loại đất gì?
Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:
Nội dung câu hỏi của ông Linh chưa nêu rõ loại đất hiện nay hiện trạng đang sử dụng đất là loại đất gì. Do vậy, Bộ Tài nguyên và Môi trường đất không lưu trữ hồ sơ, tài liệu để làm căn cứ trả lời cụ thể cho trường hợp này.
Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, xác định loại đất thuộc thẩm thuộc thẩm quyền giải quyết của địa phương nơi có đất.
Tuy nhiên, theo quy định tại Khoản 3 Điều 3 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, được sửa đổi bổ sung tại Khoản 1 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 6/1/2017 của Chính phủ:
"Trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì việc xác định loại đất được căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, quy hoạch điểm dân cư nông thôn, quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và dự án đầu tư".
Do đó, việc xác định loại đất căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, quy hoạch điểm dân cư nông thôn, quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới.
Hơn nữa, tại Khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai 2013 quy định đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.
Tại Thông tư số 27/2018/TT-BTNMT ngày 14/12/2018 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo quy định tại Điểm 2.2.4.5 của Phụ lục số 01 kèm Thông tư số 27/2018/TT-BTNMT:
"Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo là đất sử dụng vào mục đích xây dựng các công trình phục vụ giáo dục và đào tạo bao gồm: Nhà trẻ, trường mẫu giáo, trường phổ thông, trường trung học chuyên nghiệp, trường cao đẳng, trường đại học, học viện, cơ sở dạy nghề và các cơ sở giáo dục và đào tạo khác; kể cả phần diện tích làm văn phòng, ký túc xá cho học sinh, sinh viên, làm nơi bán đồ dùng học tập, nhà hàng, bãi đỗ xe và các khu chức năng khác thuộc phạm vi cơ sở giáo dục và đào tạo (trừ cơ sở giáo dục và đào tạo do Bộ Quốc phòng, Bộ Công an quản lý)".
Đề nghị ông tham khảo quy định pháp luật nêu trên và liên hệ với cơ quan có thẩm quyền tại địa phương để được xem xét giải quyết theo quy định của pháp luật.
