Bộ Tài nguyên và Môi trường đã đề xuất mẫu Sổ đỏ Sổ hồng mới áp dụng từ 01/01/2025 tới đây. Cụ thể như thế nào? Cùng tìm hiểu ngay.
Từ 01/01/2025 tới đây, Dự thảo về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định, sẽ dùng chung một mẫu thống nhất đối với Sổ đỏ, Sổ hồng và áp dụng đối với tất cả mọi loại đất và tài sản khác gắn liền với đất.
(1) Hình thức gồm 02 trang:
(2) Nội dung:Trang 1:- Quốc hiệu.- Quốc huy.- Mã QR code.- Tên "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất" in màu đỏ.- Mục 1: Thông tin người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.- Mục 2: Thông tin về thửa đất
- Mục 3: Thông tin về tài sản gắn liền với đất
- Mục 4: Ghi chú
- Mục 5: Sơ đồ thửa đất- Địa danh, ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận và cơ quan ký Giấy chứng nhận tại góc dưới cùng bên phải Trang 1 của Giấy chứng nhận;- Nội dung lưu ý đối với người được cấp Giấy chứng nhận.Trang 2:- Mục 6. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận- Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận.
(1) Về hình thức
Mẫu Sổ đỏ, Sổ hồng hiện nay | Mẫu Sổ đỏ, Sổ hồng đề xuất năm 2025 |
- Gồm 04 trang.- Kích thước 190mm x 265mm | - Gồm 02 trang.- Kích thước 210 x 297mm |
(2) Về nội dungSẽ không còn mã vạch mà thay thế bằng mã QR trên trang 1 Giấy chứng nhận
Mã QR là điểm mới trên Giấy chứng nhận, được dùng để giúp người dùng có thể tra cứu thông tin trên Giấy chứng nhận, tránh tình trạng Sổ đỏ, Sổ hồng bị làm giả.
Từ năm 2025, Sổ đỏ, Sổ hồng có tên gọi mới
Từ 01/01/2025, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sẽ được đổi thành Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Gộp thông tin thửa đất, sơ đồ thửa đất vào trang 1 của Giấy chứng nhận
Trước kia, trên trang 1 Giấy chứng nhận chỉ có Quốc hiệu, Quốc huy, tên Giấy chứng nhận, thông tin người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và số seri phát hành Giấy chứng nhận, dấu nổi của Bộ Tài nguyên môi trường.
Tuy nhiên tới đây, bên cạnh những thông tin trên, trang 1 của Giấy chứng nhận sẽ bao gồm cả thông tin thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (hiện tại nằm ở trang 2) và sơ đồ thửa đất (hiện tại nằm ở trang 3 của Giấy chứng nhận).
Nội dung thay đổi được chuyển lên trang 2 Giấy chứng nhận
Trước kia, trang 4 Giấy chứng nhận bao gồm những mục sẽ thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận, các nội dung lưu ý và mã vạch sổ. Tuy nhiên tới đây, nội dung thay đổi sẽ được chuyển thành trang 02 của Sổ đỏ/Sổ hồng.
Theo quy định tại Điều 36 Luật Đất đai 2024, Cơ quan có thẩm quyền cấp Sổ đỏ, Sổ hồng theo Luật Đất đai 2024 gồm:
(1) Đối với trường hợp đăng ký lần đầu:
- Ủy ban nhân dân (UBND) cấp tỉnh hoặc cơ quan có chức năng quản lý đất cùng cấp được UBND cấp tỉnh ủy quyền để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
- UBND cấp huyện.
(2) Đối với trường hợp đăng ký biến động đất đai:- Văn phòng đăng ký đất đai: đăng ký biến động đất đối với người sử dụng đất/chủ sở hữu là:
- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai/Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đăng ký đất đai đối với các cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt định cư tại nước ngoài.