Gửi bình luận
Bài viết sau có nội dung về diện tích tối thiểu tách thửa đất ở có đất vườn, ao trên địa bàn tỉnh Bình Thuận từ 25/10/2024 được quy định trong Quyết định 35/2024/QĐ-UBND.
Diện tích tối thiểu tách thửa đất ở có đất vườn, ao trên địa bàn tỉnh Bình Thuận từ 25/10/2024 (Hình từ Internet)
Ngày 14/10/2024, Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Thuận ban hành Quyết định 35/2024/QĐ-UBND về Quy định điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Thuận.
Theo quy định tại Điều 9 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 35/2024/QĐ-UBND thì diện tích tối thiểu tách thửa đất ở có đất vườn, ao trên địa bàn tỉnh Bình Thuận như sau:
- Diện tích tối thiểu các thửa đất ở có đất vườn, ao hình thành từ việc tách thửa được xác định và thực hiện theo diện tích tối thiểu tách thửa đất ở tại nông thôn, đô thị quy định tại Điều 7 và Điều 8 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 35/2024/QĐ-UBND. Người sử dụng đất tự xác định vị trí diện tích đất ở đảm bảo diện tích tối thiểu, kích thước các cạnh của thửa đất ở nông thôn, đô thị; diện tích đất vườn, ao kèm theo không bị giới hạn bởi diện tích tối thiểu, kích thước các cạnh.
- Trường hợp thửa đất ở có đất vườn, ao được Ủy ban nhân dân cấp huyện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ một phần diện tích đất vườn, ao (đất nông nghiệp) sang đất ở thì việc tách thửa được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 9 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 35/2024/QĐ-UBND.
- Trường hợp đất ở có vườn, ao nằm riêng lẻ ngoài các khu dân cư tập trung được công nhận quyền sử dụng đất, sử dụng đường trên đồng ruộng để đi lại thì không cần điều kiện tiếp giáp đường giao thông, diện tích tối thiểu được tách thửa thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 9 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 35/2024/QĐ-UBND.
Ngoài ra: đối với đất ở tại nông thôn và đất ở tại đô thị thì diện tích tối thiểu tách thửa được quy định tại Điều 7 và Điều 8 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 35/2024/QĐ-UBND như sau:
- Diện tích tối thiểu các thửa đất được hình thành từ việc tách thửa là 60 m2 và có chiều rộng tối thiểu là 4,0 m (mặt tiếp giáp đường giao thông hiện hữu hoặc lối đi), có chiều dài tối thiểu là 8,0 m.
- Diện tích tối thiểu các thửa đất được hình thành từ việc tách thửa là 40 m2 và có chiều rộng tối thiểu là 4,0 m (mặt tiếp giáp đường giao thông hiện hữu hoặc lối đi), có chiều dài tối thiểu là 5,0 m.
Còn theo quy định hiện hành thì diện tích tối thiểu tách thửa đất ở có đất vườn, ao trên địa bàn tỉnh Bình Thuận được quy định tại Điều 9 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 21/2021/QĐ-UBND như sau:
Điều 9. Diện tích tối thiểu tách thửa đất ở có đất vườn, ao - Diện tích tối thiểu các thửa đất ở có đất vườn, ao hình thành từ việc tách thửa được xác định và thực hiện theo diện tích tối thiểu tách thửa đất ở tại nông thôn, đô thị quy định tại Điều 7 và Điều 8 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 21/2021/QĐ-UBND. Người sử dụng đất tự xác định vị trí diện tích đất ở đảm bảo diện tích tối thiểu, kích thước các cạnh của thửa đất ở nông thôn, đô thị; diện tích đất vườn, ao kèm theo không bị giới hạn bởi diện tích tối thiểu, kích thước các cạnh. - Trường hợp thửa đất ở có đất vườn, ao được Ủy ban nhân dân cấp huyện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ một phần diện tích đất vườn, ao (đất nông nghiệp) sang đất ở thì việc tách thửa được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 9 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 21/2021/QĐ-UBND. - Trường hợp đất ở có vườn, ao nằm riêng lẻ ngoài các khu dân cư tập trung được công nhận quyền sử dụng đất, sử dụng đường trên đồng ruộng để đi lại thì không cần điều kiện tiếp giáp đường giao thông, diện tích tối thiểu được tách thửa thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 9 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 21/2021/QĐ-UBND. |
Xem thêm Quyết định 35/2024/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 25/10/2024.