Hà Nội giao 1,2 ha đất tại phường Bồ Đề triển khai dự án nhà ở xã hội 812 tỷ đồng

UBND TP. Hà Nội vừa chính thức ban hành Quyết định số 4063/QĐ-UBND về việc giao 11.742,1 m² (gần 1,2 ha) đất tại phường Bồ Đề cho Công ty TNHH Bất động sản An Bình Phát Holdings. Động thái này nhằm triển khai dự án khu nhà ở xã hội HH5 Long Biên với tổng mức đầu tư khoảng 812 tỷ đồng, dự kiến cung ứng khoảng 450 căn hộ ra thị trường trong bối cảnh nhu cầu nhà ở giá phù hợp tăng cao.

Cơ cấu sử dụng đất và cơ chế tài chính dự án

Theo quyết định giao đất, tổng diện tích 11.742,1 m² của dự án được phân bổ thành hai hạng mục phát triển chính:

• Diện tích xây dựng nhà ở xã hội: Chiếm 9.393,7 m² để phát triển khối chung cư cao tầng. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, nhưng chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất theo chính sách ưu đãi hiện hành đối với phân khúc nhà ở xã hội. Thời hạn giao đất cho doanh nghiệp là 50 năm. Người mua nhà sau khi hoàn tất thủ tục sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
• Diện tích phát triển nhà ở thương mại: Dành 2.348,4 m² cho khu nhà ở thấp tầng (nhà ở liền kề). Phần đất này áp dụng hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn 50 năm đối với chủ đầu tư, người mua nhà ở thương mại được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Đối với phần diện tích nhà ở thương mại, UBND TP. Hà Nội yêu cầu Công ty TNHH Bất động sản An Bình Phát Holdings phải hoàn tất việc xác định giá đất và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính trước khi tiếp nhận bàn giao đất trên thực địa từ Sở Tài nguyên và Môi trường.

Quy mô nguồn cung và lợi thế hạ tầng khu Đông

Dự án nhà ở xã hội HH5 Long Biên nằm trong quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 thuộc các ô quy hoạch A4/NO2, A4/NO5, A4/HH1, A4/HH5 và hạ tầng kỹ thuật phụ cận. Đây là một trong những dự án trọng điểm thuộc Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 (đợt 4) của TP. Hà Nội.

Về mặt vị trí, khu đất có lợi thế tiếp giáp công viên, hồ điều hòa và tuyến đường giao thông mới mở rộng 40 m. Kết nối hạ tầng từ dự án vào trung tâm thành phố tương đối thuận lợi qua hệ thống cầu Chương Dương, cầu Long Biên và mạng lưới đường vành đai đang được hoàn thiện.

Việc bổ sung thêm 450 căn hộ nhà ở xã hội từ dự án này không chỉ giải quyết bài toán nguồn cung cho người có thu nhập thấp và lực lượng lao động, mà còn góp phần cân bằng cơ cấu sản phẩm trên thị trường bất động sản phía Đông Thủ đô.