Hướng dẫn bảo quản, thanh lý tài sản cưỡng chế khi thu hồi đất từ ngày 01/8/2024

Hướng dẫn bảo quản, thanh lý tài sản cưỡng chế khi thu hồi đất từ ngày 01/8/2024 (Hình ảnh từ Internet)

Ngày 30/7/2024, Chính phủ ban hành Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2024.

Hướng dẫn bảo quản, thanh lý tài sản cưỡng chế khi thu hồi đất từ ngày 01/8/2024

Tại Điều 38 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định bảo quản, thanh lý tài sản cưỡng chế khi thu hồi đất như sau:

* Khi thực hiện cưỡng chế thu hồi đất mà người bị cưỡng chế từ chối nhận tài sản thì Ban cưỡng chế thu hồi đất giao tài sản cho các cơ quan sau để thực hiện bảo quản:

- Kho bạc Nhà nước bảo quản đối với tài sản là tiền mặt, vàng, bạc, kim khí quý, đá quý, ngoại tệ;

- Cơ quan quản lý nhà nước chuyên ngành để quản lý các tài sản như vật liệu nổ công nghiệp, công cụ hỗ trợ, vật có giá trị lịch sử, văn hóa, bảo vật quốc gia, cổ vật, hàng lâm sản quý hiếm;

- Đối với tài sản cây lâu năm hoặc rừng cây sau khi đốn hạ, thu hoạch được, cây cảnh có giá trị cao, động vật quý hiếm cần được bảo vệ thì giao cơ quan kiểm lâm tại địa phương hoặc giao cơ quan có chức năng quản lý về nông nghiệp

để quản lý;

- Ủy ban nhân dân cấp xã bảo quản tài sản còn lại

* Việc bàn giao bảo quản tài vân được thực hiện như sau:

- Ban cưỡng chế thu hồi đất phải lập hiện hành, trong biên bản phải ghi rõ: họ và tên người chủ trì thực hiện quyết định cưỡng chế, cá nhân, đại diện tổ chức bị cưỡng chế, người được giao bảo quản tài sản, người chứng kiến việc bàn giao, số lượng, tỉnh trạng (chất lượng) tài sản, quyền và nghĩa vụ của người được giao bảo quản tài sản, thời gian bàn giao bảo quân,

- Trưởng ban cưỡng chế thu hồi đất, người được giao bảo quản tài sản, cả nhân, đại diện tổ chức bị cưỡng chế, người chứng kiến ký tên vào hiện hàn. Biên bản có nhiều từ thì phải ký vào từng tờ biên hàn. Trong trường hợp có người vắng mặt hoặc có mặt mà từ chối ký biên bản thì việc đó phải ghi vào biên bản và nếu rô lý do

Biên bản được giao cho người được gian hào quân tài sản, cá nhân, đại diện tổ chức bị cưỡng chế, người chứng kiến và người chủ trì thực hiện kê biên mỗi người già 01 hàn,

- Chi phí bảo quản tài sản (nếu có) do chủ sở hữu chịu trách nhiệm thanh tuần và được trừ vào tiền bải thường, hỗ trợ, tái định cư trước khi chỉ trả cho người

có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản,

- Người được giao trào quân tài sản gây hư hỏng, đánh trào, làm mất hoặc hủy hoại tài sản thì phải chịu trách nhiệm bồi thường và tùy theo tính chất, mức độ vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật,

- Đối với những tài sản dễ bị hư hỏng, cháy nổ có giá trị lớn mà thuộc đối tượng phải mua bảo hiểm theo quy định của pháp luật về bảo hiểm thì đơn vị được giao bảo quản tài sản thực hiện mua bảo hiểm, chủ sở hữu tài sản có trách nhiệm thanh toán phí mua bảo hiểm khi nhận lại tài sản.

* Sau khi thực hiện bàn giao tài sản theo quy định tại khoản 2 Điều 38 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, Bạn cưỡng chế thu hồi đất gửi thông báo cho chủ sở hữu tài sản đến nhân tài sản trong thời hạn 60 ngày.

* Quá thời hạn 60 ngày kể từ ngày nhận được thông báo đến nhận tài sản mà cá nhân, tổ chức có tài sản không đến nhận thì tài sản đó được bán đấu giả theo quy định của pháp luật. Số tiền thu được, sau khi trừ các chi phí cho việc vận chuyển, trông giữ, bảo quản, xử lý, bản đấu giá tài sản, mua bảo hiểm đối với tài sản được gửi tiết kiệm loại không kỳ hạn tại số chức tín dụng và thông báo cho cá nhân, tổ chức có tài sản biết để nhận khoản tiền đó. Đối với tài sản hư hỏng và không còn giá trị, Ban cưỡng chế thu hồi đất tổ chức tiêu huỷ theo quy định của pháp luật và lập biên bản ghi rõ hiện trạng của tài sản trước khi thiêu huỷ.

Xem thêm Nghị định 102/2024/NĐ-CP có hiệu lực thi hành 01/8/2024.

Tô Quốc Trình