Khu đất Nhà máy thuốc lá Thăng Long vẫn chưa di dời và chậm triển khai dự án mới

Thứ 4, 13/07/2022, 10:39 GMT+7

PLBĐ - Công ty Thuốc lá Thăng Long từng bị Thanh tra Chính phủ kết luận có nhiều khuyết điểm như không chuyển đổi mục đích sử dụng đất, không tổ chức đấu giá đất, chậm tiến độ trong thực hiện dự án… Nhưng cho đến nay, Nhà máy thuốc lá Thăng Long vẫn chưa di dời, khu đất này vẫn chưa triển khai được dự án mới.

Trước nguy cơ ô nhiễm khói bụi, tiếng ồn từ các nhà máy trong nội thành, chủ trương di dời các cơ sở sản xuất công nghiệp ra ngoài khu vực nội thành đã được TP Hà Nội đặt ra từ năm 2008. Nhà máy thuốc lá Thăng Long có địa chỉ tại 235 Nguyễn Trãi (quận Thanh Xuân, Hà Nội) với diện tích hơn 64.000m2 là một trong những cơ sở phải di dời ra khỏi nội thành. Tuy nhiên việc di dời nhà máy này lại diễn ra rất chậm trễ, hơn 10 năm qua vẫn chưa xong.

Không chuyển đổi mục đích sử dụng và đấu giá đất, khu đất Nhà máy thuốc lá Thăng Long vẫn chưa di dời và chậm triển khai dự án mới - Ảnh 1.

Nhà máy thuốc lá Thăng Long có địa chỉ tại 235 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội. (ảnh T.V)

Tại Thông báo kết luận Thanh tra số 541/TB-TTCP ngày 19/03/2014 của Thanh tra Chính phủ về việc chấp hành quy định của pháp luật trong một số hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty TNHH MTV Thuốc lá Thăng Long, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất và di dời Công ty Thuốc lá Thăng Long được Thanh tra Chính phủ chỉ rõ: "Vinataba Thăng Long chưa thực hiện được mục tiêu di dời Nhà máy, cơ sở độc hại ra khỏi nội đô theo ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ để dự án châm tiến độ; không chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại 235 Nguyễn Trãi để đầu tư dự án; không tổ chức đấu giá đất theo quy định mà mới ký hợp đồng hợp tác đầu tư với 05 công ty cổ phần để xây dựng Tổ hợp Văn phòng Trung tâm thương mại dịch vụ và nhà ở…".

Không chuyển đổi mục đích sử dụng và đấu giá đất, khu đất Nhà máy thuốc lá Thăng Long vẫn chưa di dời và chậm triển khai dự án mới - Ảnh 2.

Thông báo kết luận Thanh tra số 541/TB-TTCP ngày 19/03/2014 của Thanh tra Chính phủ về việc chấp hành quy định của pháp luật trong một số hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty TNHH MTV Thuốc lá Thăng Long.

Vào đầu năm 2015, Thủ tướng Chính phủ đồng ý về chủ trương cho phép Công ty Thuốc lá Thăng Long tiếp tục thực hiện Dự án di dời và chuyển mục đích sử dụng đất tại số 235 đường Nguyễn Trãi (quận Thanh Xuân, Hà Nội) để thực hiện dự án đầu tư đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận và thực hiện Hợp đồng hợp tác đầu tư đã ký với các đối tác để thành lập Công ty cổ phần bất động sản Thăng Long.

Thủ tướng Chính phủ cũng cho phép Công ty Thuốc lá Thăng Long được sử dụng số tiền thu từ chuyển mục đích sử dụng đất tại số 235 đường Nguyễn Trãi để thực hiện Dự án đầu tư di dời Công ty Thuốc lá Thăng Long ra Khu Công nghiệp Quốc Oai, Hà Nội.

Ngày 22/9/2017, UBND quận Thanh Xuân có Văn bản số 1399/UBND-TN&MT gửi Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội về việc tổng hợp các cơ sở công nghiệp gây ô nhiễm và không phù hợp với quy hoạch chung cần phải di dời ra ngoài khu vực nội đô TP Hà Nội. Nội dung có nêu rõ, Công ty Thuốc lá Thăng Long, địa chỉ 235 Nguyễn Trãi, Thượng Đình là đối tượng gây ô nhiễm môi trường nghiêm trọng.

Ngày 22/9/2018, Bộ trưởng Bộ Công Thương ban hành Quyết định số 3413/QĐ-BCT về việc phê duyệt điều chỉnh tổng thể đầu tư di dời của Công ty TNHH MTV Thuốc lá Thăng Long.

Tiếp đó, ngày 15/11/2018, Tổng Công ty Thuốc lá Việt Nam (Công ty mẹ của Công ty TNHH MTV Thuốc lá Thăng Long) ban hành Quyết định số 413/QĐ-TLVN về việc phê duyệt điều chỉnh Dự án đầu tư di dời Công ty Thuốc lá Thăng Long tại Khu công nghiệp Thạch Thất – Quốc Oai, TP Hà Nội.

Điều đáng nói là mặc dù các Bộ, ngành đã ráo riết ban hành nhiều quyết định liên quan tới việc di dời của Công ty TNHH MTV Thuốc lá Thăng Long nhưng đến nay vẫn chưa di dời xong.

Tương lai khu "đất vàng" sau khi Nhà máy Thuốc lá Thăng Long di dời sẽ ra sao?

Ngày 30/07/2015, UBND TP Hà Nội đã có Quyết định số 3638/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị tại số 233, 233B, 235 Nguyễn Trãi, tỷ lệ 1/500 do Chủ tịch UBND TP Hà Nội, ông Nguyễn Thế Thảo ký.

Không chuyển đổi mục đích sử dụng và đấu giá đất, khu đất Nhà máy thuốc lá Thăng Long vẫn chưa di dời và chậm triển khai dự án mới - Ảnh 3.

Quyết định số 3638/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị tại số 233, 233B, 235 Nguyễn Trãi, tỷ lệ 1/500.

Theo đó, vị trí khu vực lập quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị tại số 233, 233B, 235 Nguyễn trãi thuộc địa giới hành chính phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội. Diện tích lập quy hoạch chi tiết khoảng 109.980m2, dân số khu vực khoảng 9.710 người.

Về tổng mặt bằng sử dụng đất gồm có đất đường giao thông, đất công cộng đô thị, đất hỗn hợp, đất công cộng đơn vị ở, đất nhà trẻ, đất trường tiểu học và đất cây xanh.

Không chuyển đổi mục đích sử dụng và đấu giá đất, khu đất Nhà máy thuốc lá Thăng Long vẫn chưa di dời và chậm triển khai dự án mới - Ảnh 4.

Bảng tổng hợp chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc các ô đất tại Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết số 3638/QĐ-UBND.

Về tổ chức thực hiện sẽ do Công ty cổ phần BĐS Xavinco (công ty con của Tâp đoàn Vingroup) và Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh BĐS Thăng Long (thuộc Công ty Thuốc lá Thăng Long) chịu trách nhiệm.

Như vậy, tại thời điểm đó đã xác định sau khi Vinataba Thăng Long di dời, khu "đất vàng" tại số 235 Nguyễn Trãi sẽ được đầu tư xây dựng thành Tổ hợp văn phòng, trung tâm thương mại, các công trình công cộng, dịch vụ và nhà ở.

Trao đổi với PV Pháp luật và Bạn đọc, đại diện Công ty Thuốc lá Thăng Long cho biết, khu vực Nhà máy Thuốc lá Thăng Long ở Nguyễn Trãi hiện tại chỉ để làm kho và bộ phận sản xuất phụ trợ. Nguồn vốn để công ty đầu tư cơ sở mới tại Quốc Oai là do công ty vay và sử dụng vốn tự có. Về trụ sở cũ, hiện công ty vẫn nộp thuế đất, chủ trương của công ty sẽ không bàn giao cho ai và sẽ trả về thành phố. Cụ thể như nào sẽ chờ quyết định của thành phố.

Ngày 8/7/2022, HĐND thành phố Hà Nội đã thông qua Nghị quyết về danh mục nhà, đất phải di dời theo quy hoạch trên địa bàn thành phố Hà Nội (đợt 1). Theo đó, thành phố đề xuất di dời 9 cơ sở do các doanh nghiệp nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ hoặc công ty cổ phần và công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên do nhà nước nắm trên 50% vốn điều lệ đang quản lý, sử dụng phải di dời theo quy hoạch.

Cụ thể, danh mục 9 cơ sở nhà, đất phai di dời gồm Công ty TNHH MTV Thuốc lá Thăng Long; Công ty In Báo Nhân Dân Hà Nội; Công ty In Báo Hà Nội Mới; Nhà máy Bia Hà Nội – Tổng Công ty cổ phần Bia – Rượu – Nước giải khát Hà Nội; Công ty TNHH MTV In và Thương mại Thông tấn xã Việt Nam; Nhà máy xe lửa Gia Lâm – Công ty Vận tải hành khách đường sắt Hà Nội; Tổng kho xăng dầu Đức Giang; Công ty TNHH MTV Nhà xuất bản Nông nghiệp; Viện hóa học công nghiệp Việt Nam.

Kể từ khi Nghị quyết được thông qua, thời gian di dời các cơ sở trên là 5 năm.


Thu Thủy