Gửi bình luận
Hạn mức mua bán đất là diện tích tối đa mà người dân được phép mua bán. Nhà nước quy hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp, không quy định hạn mức đất ở
Điều 177 Luật Đất đai 2024 quy định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân là không quá 15 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của cá nhân đối với mỗi loại đất.
Theo đó hạn mức mua bán đất nông nghiệp theo từng loại đất như sau:
| Loại đất | Hạn mức mua bán |
| Đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối cho cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp | Không quá 45 ha cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thuộc khu vực Đông Nam Bộ và khu vực đồng bằng sông Cửu Long |
| Không quá 30 ha cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương khác | |
| Đất trồng cây lâu năm | Không quá 150 ha đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng |
| không quá 450 ha đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi. | |
| Đất rừng phòng hộ | Không quá 450 ha |
| Đất rừng sản xuất là rừng trồng |
Việc xác định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp trên phải căn cứ vào các yếu tố sau đây:
- Điều kiện về đất đai và công nghệ sản xuất;
- Chuyển dịch lực lượng lao động, cơ cấu kinh tế; quá trình đô thị hóa.
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, căn cứ các quy định để quy định về hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân phù hợp với điều kiện cụ thể của địa phương.
- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất, chuyển đổi đất nông nghiệp khi dồn điền, đổi thửa, tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước...
- Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự;
- Trong thời hạn sử dụng đất;
- Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.
Lưu ý: Ngoài các điều kiện chung nêu trên, trong một số trường hợp đặc biệt người sử dụng đất sẽ phải đáp ứng thêm các điều kiện riêng khác để được chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Trên đây là thông tin về: Hạn mức mua bán đất hiện nay là bao nhiêu? Nếu có vướng mắc, bạn đọc liên hệ tổng đài 19006192 để được hỗ trợ.
Mời bạn đọc tham gia Group zalo của LuatVietnam để được tư vấn, thảo luận các vấn đề về Đất đai