Nổ có quan hệ với các lãnh đạo, Huỳnh Đức Hải nhận tiền của các bị hại để tách thửa hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Sau khi nhận tiền, đối tượng chiếm đoạt và tiêu xài cá nhân.
Kết quả điều tra ban đầu xác định, Huỳnh Đức Hải không hề có quen biết với "lãnh đạo" hay có khả năng thực hiện các thủ tục, giấy tờ liên quan đến đất đai. Nhưng đối tượng lại đưa ra nhiều thông tin gian dối, "nổ" có quan hệ rộng để các bị hại tin tưởng và giao tiền đặt cọc hoặc lệ phí để thực hiện nhanh các giấy tờ, thủ tục liên quan đến việc tách thửa hay chuyển đối mục đích sử dụng đất. Sau khi nhận tiền, Hải dùng để tiêu xài cá nhân.