Mẫu quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất 2024

1. Mẫu quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất mới nhất 2024?

Tải về

2. Cơ quan nào quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất?

• Thẩm quyền của UBND cấp tỉnh: Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với các tổ chức ở trong nước.
• Thẩm quyền của UBND cấp huyện: Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với các cá nhân. Đối với trường hợp cho cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang sử dụng cho mục đích thương mại và dịch vụ với diện tích từ 0,5ha trở lên thì phải có thêm văn bản chấp thuận của UBND cấp tỉnh trước khi quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

• Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất là cơ quan có thẩm quyền quyết định điều chỉnh, gia hạn việc sử dụng đất đối với những trường hợp người sử dụng đất đã có quyết định cho thuê đất từ trước ngày 01/8/2024 và các trường hợp quyết định về việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất khác theo quy định tại Luật Đất đai 2024.
• Các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao đất không được phân cấp và không được uỷ quyền.

3. 7 trường hợp phải xin phép khi chuyển mục đích sử dụng đất

• Chuyển đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ và đất rừng sản xuất sang các loại đất khác thuộc trong nhóm đất nông nghiệp.
• Chuyển từ loại đất nông nghiệp sang loại đất phi nông nghiệp.
• Chuyển các loại đất khác sang đất chăn nuôi tập trung khi thực hiện dự án chăn nuôi tập trung có quy mô lớn.
• Chuyển từ đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp khác được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất hoặc Nhà nước cho thuê đất.
• Chuyển từ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang thành đất ở.
• Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp và đất sử dụng cho mục đích công cộng có mục đích kinh doanh sang đất để sản xuất và kinh doanh phi nông nghiệp.
• Chuyển đất sản xuất và kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang loại đất thương mại, dịch vụ.

• Khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định trên thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định pháp luật. Chế độ sử dụng đất và quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất sẽ được áp dụng theo các loại đất sau khi đã được chuyển mục đích sử dụng (căn cứ khoản 2 Điều 123 Luật Đất đai 2024).
• Việc chuyển mục đích sử dụng đất không thuộc các trường hợp nêu trên thì sẽ không cần phải xin phép của cơ quan có thẩm quyền.

Trường hợp sử dụng đất có nguồn gốc là đất ở/đất phi nông nghiệp và có thời hạn sử dụng ổn định, lâu dài phù hợp với quy định pháp luật đã chuyển sang sử dụng cho mục đích khác mà nay có nhu cầu chuyển mục đích lại thành đất ở và phù hợp với quy hoạch sử dụng đất thì sẽ không cần phải nộp tiền sử dụng đất (căn cứ khoản 3 Điều 123 Luật Đất đai 2024).

Nếu còn vấn đề vướng mắc, bạn đọc vui lòng liên hệ tổng đài 19006192 để được hỗ trợ.

Thu Hằng