Bán đảo được đánh thức bởi cầu vượt biển dài nhất Việt Nam, có hàng loạt dự án tỷ USD: Nơi sầm uất, nơi bỏ hoang
Bài và ảnh: Thảo Quyên•15/10/2024 08:22
Bán đảo Phương Mai nằm cách trung tâm thành phố Quy Nhơn chỉ vài phút di chuyển. Mặc dù đã được đầu tư 20 năm nhưng đến nay, khu vực này vẫn là bãi cát mênh mông.
Bán đảo Phương Mai rộng hơn 120 km2, nằm trọn trong Khu kinh tế Nhơn Hội (rộng hơn 140 km2). Nơi đây được kỳ vọng không chỉ là cực tăng trưởng mới của Quy Nhơn (Bình Định) mà còn là trung tâm thương mại biển thịnh vượng mới của cả nước.
Năm 2002, thành phố Quy nhơn khởi công xây dựng cầu Thị Nại. Chưa đầy 3 năm sau đó, Thủ tướng Chính phủ ký Quyết định thành lập Khu kinh tế Nhơn Hội. Bán đảo Phương Mai đã được đánh thức từ đây. Những ngày đầu tiên thành lập, dự án đã thu hút tới 40 dự án với tổng vốn đăng ký 3,3 tỷ USD.
Đến đầu tháng 1/2024, Khu kinh tế Nhơn Hội và các khu công nghiệp đã thu hút 405 dự án với tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 148.000 tỷ đồng; trong đó có 41 dự án đầu tư nước ngoài với vốn đăng ký gần 900 triệu USD.
Nhiều dự án đi vào hoạt động đã tạo nguồn thu tích cực cho ngân sách tỉnh. Có thể kể đến như: bãi biển Kỳ Co, bãi biển Nhơn Lý, khu du lịch Eo Gió, Hòn Sẹo, Bãi Trung Lương… và một số dự án thành phần của Tập đoàn FLC như: FLC Quy Nhon Beach & Golf Resort, FLC Zoo Safari Park.
Hạ tầng kỹ thuật và các đường trục trong trung tâm khu kinh tế được đầu tư hiện đại. Đây là nơi quy tụ hàng loạt dự án của các “ông lớn” nhưng không phải khu vực nào cũng hoàn thành, đưa vào hoạt động. Nhiều dự án dở dang, tạm ngừng triển khai hoặc triển khai cầm chừng.
Trước đây, bán đảo Phương Mai từng xuất hiện tình trạng “sốt đất”, thông tin tiếp thị, rao bán ngập tràn trên khắp các kênh. Rất đông nhà đầu tư, cò đất, nhân viên các sàn giao dịch bất động sản khắp nơi trên cả nước lũ lượt kéo về, từ đó xuất hiện tình trạng tích trữ, đầu cơ. Hàng nghìn sổ đỏ đã được cấp nhưng chẳng mấy ai đến xây nhà.
Tại Khu đô thị chức năng FLC Lux City Quy Nhơn, theo ghi nhận, công trường có thi công nhưng trong tình trạng “rùa bò”, cầm chừng. Dự án có tổng diện tích hơn 32 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 602 tỷ đồng. Dự kiến dự án sẽ hoàn thành năm 2020 nhưng đến nay vẫn dang dở.
Tại Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội (Nhơn Hội New City), khu vực này có tổng diện tích khoảng 600 ha, bao gồm các phân khu số 2, 4, 9. Chủ đầu tư đã rao bán thành công hàng nghìn lô đất nền. Sau 3 năm bàn giao sổ đỏ cho khách hàng thì Nhơn Hội New City vẫn chưa rõ hình hài.
Phân khu 8 và phân khu 5 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, tình hình cũng chẳng khá hơn.
Phân khu 9 - Kỳ Co Gateway được nhắc đến với vị trí tọa lạc tại cửa ngõ vào “Thiên đường Maldives của Việt Nam”, hứa hẹn sẽ là chuỗi tiện ích hiện đại phục vụ sự phát triển mạnh mẽ của kinh tế – du lịch, là động lực phát triển của khu kinh tế trọng điểm miền Trung. Đến nay vẫn là bãi đất trống được quây kín.
Takashi Ocean Suite Kỳ Co – “Bản sắc Nhật bên Vịnh thiên đường” là Khu căn hộ cao cấp tại trung tâm Dự án Kỳ Co Gateway với 17 block, cao 40 tầng, hơn 8700 căn hộ, 6.900 condotel cùng 805 phòng khách sạn 5 sao. Takashi Ocean Suite tọa lạc tại Phân khu số 4, Khu đô thị Sinh thái Nhơn Hội. Tuy nhiên đến nay, khu vực này vẫn là bãi cát trống với một chiếc cổng trời Nhật Bản được dựng lên.
Với lợi thế hướng ra biển, bán đảo Phương Mai cùng với cảng nước sâu Quy Nhơn giữ vị trí đầu mối giao thông quan trọng, án ngữ cửa ngõ ra biển Đông. Quốc lộ 19B kết nối với thuận tiện sân bay Phù Cát và thành phố Quy Nhơn. Từ trung tâm Quy Nhơn ra bán đảo Phương Mai thông qua cầu Thị Nại tạo thành hành lang kết nối Đông Tây.
Có thể khẳng định, bán đảo Phương Mai sở hữu quy mô và khả năng kết nối cao bậc nhất khu vực miền Trung. Với sự đầu tư chỉn chu về hạ tầng, giao thông đồng bộ, bán đảo Phương Mai đang được kỳ vọng nhanh chóng bứt phá, trở thành kinh đô du lịch với những dự án nghìn tỷ.
