Chậm sang tên sổ đỏ có thể bị phạt đến 06 triệu đồng theo Nghị định 123/2024/NĐ-CP

1. Thời hạn phải thực hiện đăng ký sang tên sổ đỏ

Căn cứ khoản 3 Điều 133 Luật Đất đai 2024, các trường hợp đăng ký biến động quy định tại các điểm a, b, i, k, l, m và q khoản 1 Điều 133 Luật Đất đai 2024 thì trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày có biến động, người sử dụng đất phải đăng ký biến động tại cơ quan có thẩm quyền.

Đồng thời, căn cứ điểm g khoản 4 Điều 8 Nghị định 126/2020/NĐ-CP, thuế thu nhập cá nhân do cá nhân trực tiếp khai thuế hoặc tổ chức, cá nhân khai thuế thay, nộp thuế thay đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản; thu nhập từ chuyển nhượng vốn; thu nhập từ đầu tư vốn; thu nhập từ bản quyền, nhượng quyền thương mại, trúng thưởng từ nước ngoài; thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là loại thuế kê khai theo từng lần phát sinh.

Theo khoản 3 Điều 44 Luật Quản lý thuế 2019, thời hạn nộp hồ sơ khai thuế đối với loại thuế khai và nộp theo từng lần phát sinh nghĩa vụ thuế chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ ngày phát sinh nghĩa vụ thuế.

Theo đó, người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày có biến động như thừa kế, tặng cho, chuyển nhượng dự án có sử dụng đất, thay đổi quyền sử dụng đất,…Đồng thời phải nộp hồ sơ kê khai thuế thu nhập cá nhân chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ ngày phát sinh nghĩa vụ thuế.

Chậm sang tên sổ đỏ có thể bị phạt đến 06 triệu đồng theo Nghị định 123/2024/NĐ-CP

(Ảnh minh họa – Nguồn Internet)

2. Chậm sang tên sổ đỏ có thể bị phạt đến 06 triệu đồng theo Nghị định 123/2024/NĐ-CP

Căn cứ khoản 2 và khoản 3 Điều 16 Nghị định 123/2024/NĐ-CP, phạt tiền từ 02 – 03 triệu đồng đối với hành vi không thực hiện đăng ký biến động đất đai theo quy định tại các điểm a, b, i, k, l, m và q khoản 1 Điều 133 Luật Đất đai 2024.

Lưu ý: Mức phạt nêu trên áp dụng đối với cá nhân, trường hợp tổ chức có hành vi vi phạm, mức phạt sẽ từ 04 – 06 triệu đồng.

Như vậy, chậm sang tên sổ đỏ có thể bị phạt từ 02 – 03 triệu đồng đối với cá nhân hoặc từ 04 – 06 triệu đồng đối với tổ chức. Đồng thời phải thực hiện đăng ký đất đai theo quy định.

Ngoài bị xử phạt hành chính vì chậm đăng ký sang tên sổ đỏ, người sử dụng đất có thể bị xử phạt đến 25 triệu đồng (đối với tổ chức), 12.5 triệu đồng (đối với cá nhân) do chậm nộp hồ sơ khai thuế tùy thuộc vào khoảng thời gian quá hạn theo quy định tại Điều 13 Nghị định 125/2020/NĐ-CP(theo khoản 5 Điều 5, điểm a khoản 4 Điều 7 và Điều 13 Nghị định 125/2020/NĐ-CP).

3. Đối tượng bị phạt khi chậm sang tên sổ đỏ

Căn cứ điểm c khoản 5 Điều 5 Nghị định 123/2024/NĐ-CP, trường hợp chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất mà không đăng ký biến động đất đai thì xử phạt vi phạm hành chính đối với bên nhận chuyển quyền sử dụng đất.

Như vậy, bên nhận chuyển quyền sử dụng đất sẽ bị xử phạt khi thực hiện việc chuyển nhượng, tặng cho mà không hoặc chậm thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.

>> Xem thêm bài viết:

08 trường hợp phải cấp mới sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024

Các trường hợp đất không được cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024

Người mua đất và nhà ở tự đi làm sổ đỏ khi mua đất từ chủ đầu tư có được hay không?

Doanh nghiệp có phải tự kê khai hiện trạng sử dụng đất và báo cáo khi chưa có sổ đỏ không?

Hồ sơ, quy trình vay thế chấp sổ đỏ năm 2024 là như thế nào?