Cách ghi trên sổ đỏ khi mua đất tại khu vực khác

1. Mẫu sổ đỏ từ ngày 01/8/2024

• Quốc huy, Quốc hiệu; dòng chữ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất” in màu đỏ; mã QR; mã Giấy chứng nhận;
• Mục “1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất:”;
• Mục “2. Thông tin thửa đất:”;
• Mục “3. Thông tin tài sản gắn liền với đất:”;
• Địa danh, ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận và cơ quan ký Giấy chứng nhận;
• Số phát hành Giấy chứng nhận (số seri);
• Dòng chữ “Thông tin chi tiết được thể hiện tại mã QR”;

- Trang 2 gồm: mục “4. Sơ đồ thửa đất, tài sản gắn liền với đất:”; mục “5. Ghi chú:”; mục “6. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận:”; số vào sổ cấp Giấy chứng nhận; nội dung lưu ý đối với người được cấp Giấy chứng nhận;

2. Mua đất tại khu vực khác, Sổ đỏ sẽ ghi thế nào?

2.1 Địa chỉ của người sử dụng đất

• Đối với cá nhân thì thể hiện địa chỉ theo nơi đăng ký thường trú;
• Đối với tổ chức thì thể hiện địa chỉ theo trụ sở chính mà tổ chức đó đăng ký;
• Đối với cá nhân nước ngoài, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam mà không có địa chỉ thường trú thì thể hiện theo địa chỉ tạm trú của người đó ở Việt Nam; trường hợp không có địa chỉ tạm trú tại Việt Nam thì thể hiện theo địa chỉ cư trú tại nước ngoài do người đó tự kê khai;

2.2 Địa chỉ thửa đất nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho

“6.Thông tin về địa chỉ thửa đất gồm: số nhà, tên đường, phố (nếu có); tên điểm dân cư (tổ dân phố, thôn, xóm, làng, ấp, bản, bon, buôn, phum, sóc, điểm dân cư tương tự) hoặc tên khu vực, xứ đồng (đối với thửa đất ngoài khu dân cư); tên đơn vị hành chính các cấp xã, huyện, tỉnh nơi có thửa đất.”.

Trên đây là quy định giải đáp về cách ghi trên sổ đỏ khi mua đất tại khu vực khác. Theo đó, Sổ đỏ vẫn ghi đầy đủ các thông tin theo mẫu do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành; địa chỉ người mua là địa chỉ thường trú và địa chỉ này khác với địa chỉ thửa đất.

Đinh Nhung