Vì sao bất động sản hạng sang đắt đỏ nhưng vẫn hút khách?
Minh Ngọc•02/12/2024 11:21
Bất động sản (BĐS) hạng sang đang thu hút sự quan tâm của giới trung lưu, thượng lưu. Các sản phẩm này không chỉ đòi hỏi phải đáp ứng công năng sử dụng mà còn phải đẹp, mang dấu ấn cá nhân gia chủ.
Theo báo cáo mới được Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS) công bố, bất động sản hạng sang đang trở thành một phân khúc thị trường ngày càng thu hút sự quan tâm của giới trung lưu, thượng lưu Việt Nam và nước ngoài.Dữ liệu nghiên cứu của VARS chỉ ra, trong vài năm trở lại đây, số lượng dự án BĐS hạng sang, bao gồm các dự căn hộ duplex, penthouse, biệt thự sang trọng có giá từ 80 triệu/m2. Các sản phẩm này đang không ngừng tăng ở các đô thị loại 1, nhất là tại Hà Nội.
Trong 9 tháng đầu năm 2024, phân khúc BĐS hạng sang chiếm khoảng 25% nguồn cung BĐS mới, và có tỷ lệ hấp thụ khát tốt, đạt khoảng 64%. Nhiều khách hàng thậm chí còn phải "tranh nhau" trả thêm tiền "chênh" để sở hữu các sản phẩm hạng sang giới hạn hay có vị trí "vàng" trong dự án.
Các sản phẩm bất động sản hạng sang phải đáp ứng các yếu tố về vị trí và tiện ích cao cấp đi kèm.Hiện chưa có định nghĩa cụ thể về BĐS hạng sang tại các văn bản pháp luật hiện hành, mà các sản phẩm này được định nghĩa bởi nhiều yếu tố khác nhau, từ vị trí đắc địa, thiết kế độc đáo, tiện ích cao cấp, đến dịch vụ quản lý tiêu chuẩn quốc tế. Trong đó, phân khúc này thường tập trung ở khu vực trung tâm các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, Tp. Hồ Chí Minh và các tỉnh, thành có du lịch phát triển.Tuy nhiên, vài năm trở lại đây, khi quỹ đất ở khu vực trung tâm ngày càng khan hiếm, phân khúc BĐS hạng sang đang dần lan ra khu vực ven đô, nơi có không gian phát triển lớn hơn.VARS đánh giá, đây là sản phẩm đặc thù đáp ứng nhu cầu đối với tầng lớp cư dân đặc biệt. Cụ thể, nhà ở không chỉ đòi hỏi cần đáp ứng công năng sử dụng mà còn phải đẹp, mang dấu ấn cá nhân của gia chủ và có các dịch vụ "đẳng cấp" như hồ bơi vô cực, spa, sân golf, bến du thuyền, và dịch vụ quản gia 24/7.VARS dự báo, trong thời gian tới phân khúc BĐS hạng sang vẫn sẽ giữ mức tăng trưởng ấn tượng do sự gia tăng mạnh mẽ của tầng lớp trung lưu, thượng lưu trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam có tiềm năng tăng trưởng bền vững.Do đó theo VARS, việc phát triển các dự án BĐS hạng sang đáp ứng nhu cầu gia tăng nói trên không chỉ đem đến nguồn lợi nhuận đảm bảo cho các chủ đầu tư mà còn góp phần khẳng định vị thế của quốc gia trên bản đồ BĐS cao cấp thế giới.Tuy nhiên, để duy trì sự phát triển bền vững, các chủ đầu tư cần chú trọng đến chất lượng, sáng tạo, và đáp ứng đúng nhu cầu ngày càng cao của khách hàng. Đây sẽ là yếu tố quyết định sự thành công trong cuộc đua chinh phục thị trường đầy tiềm năng này.Xem thêm video được quan tâm:
