Hà Nội dành 9.600m2 đất vàng tại 183 Hoàng Hoa Thám xây trường THPT
UBND TP Hà Nội định hướng chuyển đổi khu đất nhà máy bia sau di dời thành cơ sở giáo dục với quy mô 9.600m2, mật độ xây dựng tối đa 60% nhằm giải quyết áp lực hạ tầng tại khu vực Ngọc Hà.
UBND TP Hà Nội vừa chính thức phản hồi kiến nghị của cử tri về việc chuyển đổi công năng khu đất số 183 Hoàng Hoa Thám sau khi Công ty Cổ phần Bia - Rượu - Nước giải khát Hà Nội thực hiện di dời cơ sở sản xuất. Theo đó, khu vực này sẽ được ưu tiên dành quỹ đất để đầu tư xây dựng trường Trung học phổ thông (THPT), đáp ứng nhu cầu cấp thiết về hạ tầng giáo dục tại địa phương.
Quy hoạch 9.600m2 cho hạ tầng giáo dục
Căn cứ Quy hoạch phân khu đô thị H1-2 tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt, khu đất số 183 Hoàng Hoa Thám nằm trong nhóm các cơ sở công nghiệp phải di dời theo kế hoạch đợt 1. Thành phố đã xác định mục tiêu sử dụng đất sau di dời là phục vụ lợi ích công cộng, cụ thể là xây dựng trường phổ thông trung học.
Các chỉ tiêu kiến trúc dự kiến cho dự án trường THPT tại đây bao gồm:
- Diện tích quy hoạch: Khoảng 9.600m2.
- Mật độ xây dựng: Dao động từ 20% đến 60%.
- Chiều cao công trình: Từ 1 đến 5 tầng.
Động thái này diễn ra trong bối cảnh cử tri tại Phường Ngọc Hà, Hà Nội liên tục phản ánh về tình trạng thiếu hụt trường THPT trên địa bàn. Hiện nay, một lượng lớn học sinh sau khi tốt nghiệp THCS phải di chuyển xa sang các khu vực khác, gây gia tăng áp lực giao thông và chi phí sinh hoạt cho người dân.
Cân đối giữa hạ tầng xã hội và phát triển du lịch
Đáng chú ý, bên cạnh mục tiêu xây dựng trường học, cuối năm 2025, Hà Nội từng có văn bản yêu cầu doanh nghiệp nghiên cứu đề án hình thành điểm đến du lịch "Bảo tàng Bia Hà Nội" ngay tại khu đất này. Tuy nhiên, quan điểm của Thành phố hiện nay vẫn ưu tiên giữ vững phương án triển khai trường THPT.
Để hài hòa các mục tiêu, UBND TP Hà Nội đã giao các cơ quan chức năng nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu H1-2 nếu cần thiết. Việc điều chỉnh này nhằm tối ưu hóa vị trí và quy mô xây dựng, đảm bảo vừa đáp ứng tiêu chuẩn giáo dục quốc gia, vừa phù hợp với thực tế quỹ đất sau khi trừ phần diện tích có thể dành cho bảo tồn hoặc du lịch.
Đẩy nhanh các dự án giáo dục trọng điểm
Cùng với kế hoạch tại 183 Hoàng Hoa Thám, Hà Nội cũng đang tập trung tháo gỡ vướng mắc cho các dự án giáo dục khác. Điển hình là dự án giải phóng mặt bằng xây dựng Trường mầm non Kim Mã tại Phường Giảng Võ, Hà Nội.
Dự án này đã được bố trí nguồn vốn ngân sách năm 2026 với mức 20.000.000.000 VND (20 tỷ đồng). Thành phố đặt mục tiêu hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng trong nửa đầu năm 2026, kể cả áp dụng biện pháp cưỡng chế theo quy định đối với các trường hợp chưa thống nhất phương án bồi thường, nhằm sớm đưa công trình vào sử dụng, tránh tình trạng đất trống gây ô nhiễm môi trường.
Việc quyết liệt chuyển đổi các khu "đất vàng" sau di dời nhà máy sang mục đích giáo dục được giới chuyên gia đánh giá là bước đi chiến lược nhằm giải quyết bài toán thiếu hụt hạ tầng xã hội trong các phân khu đô thị lõi của Hà Nội.