TP.HCM công bố giá bán nhà ở xã hội tại hai dự án, thấp nhất từ 23,2 triệu đồng/m2
Hai dự án nhà ở xã hội tại Phường Diên Hồng và Phường Linh Xuân, TP.HCM vừa chính thức công bố giá bán từ 23,2 triệu đến 35,3 triệu đồng/m2, thu hút hàng chục nghìn hồ sơ đăng ký mua.
Chính quyền TP.HCM vừa chính thức phê duyệt phương án giá bán cho hai dự án nhà ở xã hội (NOXH) trọng điểm sau thời gian dài thẩm định. Động thái này diễn ra trong bối cảnh thành phố đang nỗ lực giải quyết cơn khát nhà ở phân khúc bình dân và đẩy mạnh mục tiêu hoàn thành 200.000 căn hộ vào năm 2030.
Dự án 324 Lý Thường Kiệt: Mức giá cạnh tranh nhất thị trường
Dự án Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt tại Phường Diên Hồng, TP.HCM, do Công ty Cổ phần Đức Mạnh làm chủ đầu tư, ghi nhận mức giá công bố là 23.251.398 đồng/m2 (đã bao gồm VAT). Đây được đánh giá là mức giá thấp nhất trong số các dự án NOXH đang triển khai tại khu vực trung tâm thành phố hiện nay.
Nằm trên khu đất rộng hơn 14.700 m2 đối diện Nhà thi đấu Phú Thọ, dự án quy mô 4 block cao 25 tầng với tổng cộng 1.254 căn hộ. Trong đó, chủ đầu tư dành 1.025 căn làm nhà ở xã hội và phần còn lại là căn hộ thương mại. Theo phương án được duyệt, 755 căn hộ có diện tích từ 34,5 đến 77 m2 sẽ được mở bán, đồng thời bố trí 270 căn để cho thuê.
Đáng chú ý, ngay từ giai đoạn tiếp nhận hồ sơ, dự án đã thu hút hơn 12.000 lượt đăng ký, phản ánh nhu cầu cực lớn của người dân đối với nhà ở giá rẻ tại vị trí đắc địa. Công trình hiện đang trong giai đoạn hoàn thiện và dự kiến bàn giao vào tháng 8/2026.
Căn hộ tại Phường Linh Xuân có giá hơn 35,3 triệu đồng/m2
Song song với dự án tại trung tâm, TP.HCM cũng công bố giá bán tại Chung cư cao tầng số 35 Lê Văn Chí, Phường Linh Xuân, TP.HCM. Dự án do Công ty TNHH Phúc Lộc Thọ làm chủ đầu tư với mức giá trung bình được phê duyệt là 35.349.299 đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm 2% phí bảo trì).
Dự án này bao gồm 3 block cao 16 tầng với tổng số 452 căn hộ. Quỹ nhà ở xã hội được bố trí tại Block C với quy mô 140 căn. Mặc dù có mức giá cao hơn đáng kể so với dự án tại Lý Thường Kiệt, con số 35,3 triệu đồng/m2 vẫn được đánh giá là thấp hơn nhiều so với mặt bằng giá căn hộ thương mại cùng khu vực.
Chiến lược cung ứng 200.000 căn hộ đến năm 2030
Việc công bố giá bán hai dự án trên là một phần trong lộ trình phát triển nhà ở xã hội quy mô lớn của TP.HCM. Theo số liệu từ Sở Xây dựng, trong giai đoạn 2026-2027, thành phố đặt mục tiêu hoàn thành 76 dự án với khoảng 71.900 căn hộ.
Riêng trong nửa cuối năm 2026, TP.HCM dự kiến sẽ khởi công khoảng 90 dự án, tương đương gần 90.000 căn hộ. Đặc biệt, trong tháng 7/2026, một dự án NOXH quy mô lớn tại Phường Hóc Môn với khoảng 40.000 căn hộ sẽ được khởi công, trong đó dành ít nhất 5.000 căn cho thuê để phục vụ người lao động thu nhập thấp.
Nhìn chung, việc minh bạch giá bán và đẩy mạnh khởi công các dự án mới cho thấy quyết tâm của chính quyền trong việc ổn định thị trường bất động sản và đảm bảo an sinh xã hội thông qua chính sách nhà ở.