TP. Huế đấu giá 16 khu đất trong năm 2026, dự kiến thu 2.430 tỷ đồng

UBND TP. Huế vừa ban hành kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026 đối với các khu nhà, đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố quản lý. Theo kế hoạch, địa phương sẽ tổ chức đấu giá 16 dự án và khu đất với tổng diện tích hơn 185.000 m2. Tổng nguồn thu dự kiến từ các phiên đấu giá đạt khoảng 2.430 tỷ đồng, nhằm bổ sung nguồn lực cho đầu tư phát triển hạ tầng và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế - xã hội.

Cơ cấu các quỹ đất đắc địa và phân lô đấu giá

Trong danh mục đấu giá, khu nhà đất số 22-24 và 28-30A đường Lê Lợi, Phường Thuận Hóa là một trong những tài sản trọng điểm. Tọa lạc tại vị trí ven sông Hương, khu đất có diện tích gần 6.000 m2 và ước tính mang về khoảng 596 tỷ đồng cho ngân sách địa phương.

Bên cạnh đó, TP. Huế chuẩn bị đưa ra đấu giá 88 lô đất phân lô với tổng diện tích gần 14.000 m2, dự kiến thu về hơn 354 tỷ đồng. Trong đó, Khu dân cư OTT4 thuộc Khu E - Khu đô thị mới An Vân Dương chiếm quy mô lớn nhất nhóm này với 68 lô đất, diện tích hơn 11.300 m2, giá trị dự kiến khoảng 250 tỷ đồng.

Danh mục dự án thương mại và dịch vụ quy mô lớn

Đối với nhóm đấu giá quyền sử dụng đất triển khai dự án nhà ở thương mại, thành phố sẽ tổ chức đấu giá Tổ hợp khu nhà ở, thương mại - dịch vụ tại khu đất trước Nhà thi đấu Bà Triệu và sân bóng đá Phường Vỹ Dạ. Dự án sở hữu diện tích hơn 25.600 m2, với giá trị dự kiến khoảng 350 tỷ đồng.

Đáng chú ý, nhóm đấu giá quyền sử dụng đất thu tiền thuê đất một lần chiếm tỷ trọng lớn nhất trong kế hoạch năm 2026. Nhóm này gồm 10 khu nhà đất với tổng diện tích hơn 145.000 m2, dự kiến mang về gần 1.726 tỷ đồng.

Nổi bật trong nhóm thu tiền thuê đất một lần là khu đất thương mại dịch vụ TMDV-4 tại nút giao Võ Nguyên Giáp - Tố Hữu. Với diện tích hơn 35.400 m2, khu đất được định giá dự kiến khoảng 460 tỷ đồng. Ngoài ra, danh mục còn bao gồm các vị trí thương mại dịch vụ khác như:

• Dự án khách sạn tại số 28 đường Lê Quý Đôn.
• Khu nhà đất tại số 103-109 đường Phan Đình Phùng.
• Tổ hợp thương mại, dịch vụ, khách sạn cao cấp tại số 08-10 đường Phan Bội Châu và số 19 đường Nguyễn Huệ.

Tổng nguồn thu dự kiến từ nhóm vị trí thương mại dịch vụ trên khoảng 219 tỷ đồng.

Định hướng phát triển du lịch và hạ tầng công nghệ

Bên cạnh bất động sản thương mại, TP. Huế đưa vào kế hoạch đấu giá Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp tại khu vực Trường Đá, Phường Thủy Xuân. Dự án có quy mô hơn 69.000 m2, với giá trị dự kiến gần 194,4 tỷ đồng, hướng tới mục tiêu phát triển hạ tầng du lịch nghỉ dưỡng cho địa phương.

Thành phố cũng tổ chức đấu giá ba khu đất DV1, DV2 và DV3 thuộc Khu tái định cư Thủy Thanh giai đoạn 3 để phát triển các dự án dịch vụ công nghệ thông tin, phục vụ mục tiêu đa dạng hóa nguồn lực đầu tư.

UBND TP. Huế cho biết toàn bộ quá trình đấu giá sẽ tuân thủ nguyên tắc công khai, minh bạch và đúng quy định pháp luật. Việc khai thác quỹ đất công được kỳ vọng tạo nguồn thu ngân sách quan trọng và cung cấp nguồn cung mới cho thị trường bất động sản địa phương.

Lâm Ai