Thị trường bất động sản Hà Nội quý II/2026: Giao dịch giảm 64%, giá căn hộ ở mức 78 triệu/m²
Dữ liệu One Mount Group cho thấy giao dịch chuyển nhượng bất động sản Hà Nội quý II/2026 giảm 64% so với cùng kỳ, giá căn hộ thứ cấp lùi về 78 triệu đồng/m².
Theo báo cáo từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount Group, thị trường bất động sản Hà Nội trong quý II/2026 ghi nhận khoảng 9.100 giao dịch chuyển nhượng, giảm 18% so với quý I/2026 và giảm 64% so với cùng kỳ năm 2025. Diễn biến này phản ánh sự rút lui của dòng vốn đầu cơ ngắn hạn, nhường chỗ cho nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực và nhà đầu tư dài hạn.
Diễn biến thị trường căn hộ thứ cấp và sơ cấp quý II/2026
Phân khúc căn hộ thứ cấp trong quý II/2026 ghi nhận khoảng 3.750 giao dịch, giảm 61% so với cùng kỳ năm trước. Thanh khoản tập trung phần lớn tại các đại đô thị đã đi vào hoạt động ổn định và hoàn thiện hạ tầng như Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City.
Mặt bằng giá căn hộ thứ cấp ghi nhận xu hướng điều chỉnh sau giai đoạn tăng trong năm 2024–2025. Từ mức bình quân khoảng 85 triệu đồng/m² trong năm 2025, giá giao dịch thứ cấp đã hạ về mức bình quân