Khánh Hòa: Thanh tra kết luận nhiều bất cập tại 343 cơ sở nhà đất dôi dư sau sắp xếp lại
Thanh tra Chính phủ phát hiện Khánh Hòa còn tồn đọng 228/343 cơ sở nhà đất dôi dư chưa xử lý, hơn 100 cơ sở thiếu hồ sơ và nhiều nơi giao đất sai thẩm quyền.
Thanh tra Chính phủ vừa ban hành thông báo kết luận thanh tra liên quan đến công tác quản lý, xử lý các cơ sở nhà, đất dôi dư sau khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính tại tỉnh Khánh Hòa. Kết quả thanh tra cho thấy tiến độ xử lý tài sản công tại địa phương còn chậm trễ, đồng thời ghi nhận nhiều sai phạm về hồ sơ pháp lý, thẩm quyền phân bổ và quy hoạch sử dụng đất.
Theo số liệu thống kê đến ngày 30/4/2026 theo Nghị quyết số 202/2025/QH15 của Quốc hội, toàn tỉnh Khánh Hòa ghi nhận 343 cơ sở nhà, đất thuộc diện dôi dư, không còn nhu cầu sử dụng hoặc chưa xác định được đơn vị tiếp nhận. Tổng quy mô diện tích các cơ sở này gồm hơn 146.288 m² nhà và hơn 646.521 m² đất. Tính đến ngày 19/6/2026, địa phương mới hoàn tất xử lý 115 cơ sở, hiện còn 228 cơ sở đang trong quá trình giải quyết.
Chậm trễ quy trình và thất lạc hồ sơ pháp lý
Cơ quan thanh tra chỉ rõ UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành Kế hoạch số 6039 về xử lý tài sản công chậm 22 ngày so với Công điện số 06/CĐ-BTC và chậm 7 ngày so với Văn bản số 15385 của Bộ Tài chính. Bên cạnh đó, việc thành lập Ban Chỉ đạo kiểm kê tài sản công bị trễ 30 ngày, công tác tập huấn kiểm kê chậm 12 ngày, còn Sở Tài chính tham mưu phương án xử lý trụ sở chậm hơn 2 tháng so với kế hoạch đề ra.
Đáng chú ý, có tới 103/343 cơ sở (chiếm tỷ lệ 30,03%) chưa hoàn thiện đầy đủ hồ sơ pháp lý, tương đương diện tích khoảng 26.366,48 m² nhà và 85.241,44 m² đất. Trong nhóm này, 86 cơ sở chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, cùng 17 cơ sở bị thất lạc toàn bộ hồ sơ.
| Hạng mục sai phạm / Tình trạng | Số lượng cơ sở | Quy mô diện tích liên quan |
|---|---|---|
| Tổng cơ sở nhà, đất dôi dư | 343 | > 146.288 m² nhà / > 646.521 m² đất |
| Cơ sở đã xử lý (đến 19/6/2026) | 115 | - |
| Cơ sở còn tồn đọng cần xử lý | 228 | - |
| Cơ sở thiếu hoặc thất lạc hồ sơ pháp lý | 103 | 26.366,48 m² nhà / 85.241,44 m² đất |
| Cơ sở giao sử dụng chưa phù hợp quy hoạch | 23 | 47.081,7 m² đất |
| Cơ sở bố trí vượt tiêu chuẩn, định mức | 9 | Vượt 1.609,75 m² nhà |
Công tác kiểm kê hiện trạng cũng bộc lộ sai lệch thực tế. Điển hình tại xã Phước Hậu, diện tích công viên bị ghi nhận nhầm thành đất trường học; tại xã Khánh Sơn tồn tại một căn nhà cấp 4 trên thực tế nhưng không xuất hiện trong hồ sơ quản lý. Ngoài ra, 69 cơ sở lập biên bản kiểm tra không đúng mẫu và 23 cơ sở bàn giao thiếu chi tiết từng hạng mục công trình.
Giao tài sản sai thẩm quyền và phương hướng khắc phục
Thanh tra Chính phủ kết luận tình trạng giao tài sản công không đúng thẩm quyền diễn ra tại một số nơi. Cụ thể, UBND xã Bác Ái Tây đã tự ý bàn giao Trạm Kiểm lâm Gia É (diện tích 10.370,5 m² đất) cho Công an tỉnh Khánh Hòa làm Khu sinh hoạt truyền thống, trong khi thẩm quyền thuộc về Chủ tịch UBND cấp tỉnh. Đồng thời, chính quyền một số xã, phường đã ban hành văn bản “tạm giao” đối với 7 cơ sở – hình thức không nằm trong quy định của Nghị định số 03/2025/NĐ-CP.
Ngoài ra, có 23 cơ sở với 47.081,7 m² đất được bố trí khai thác chưa phù hợp với quy hoạch sử dụng đất và 9 cơ sở sử dụng vượt tiêu chuẩn định mức 1.609,75 m² sàn nhà. Tình trạng chậm bàn giao, tiếp nhận từ 1 đến 3 tháng cũng được ghi nhận tại 18 cơ sở khác nhau.
Trước những sai phạm trên, Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND tỉnh Khánh Hòa khẩn trương rà soát, chuẩn hóa hồ sơ và kiểm tra hiện trạng thực tế đối với 228 cơ sở còn lại. Tỉnh cần chấm dứt hình thức “tạm giao”, thu hồi hoặc điều chỉnh các quyết định giao đất sai thẩm quyền, đồng thời xử lý phần diện tích vượt định mức và điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất nhằm tránh gây lãng phí nguồn lực công của Nhà nước.