Saigonres chuyển nhượng dự án Phú Định Riverside 245 tỷ đồng, tập trung vốn về Thái Nguyên
Saigonres thu về 245 tỷ đồng từ việc chuyển nhượng dự án Phú Định Riverside tại TP.HCM nhằm tập trung nguồn vốn cho hai dự án gần 7.800 tỷ đồng ở Thái Nguyên.
Tổng Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn (Saigonres, mã chứng khoán: SGR) đã chính thức hoàn tất thương vụ chuyển nhượng Khu nhà ở thương mại Phú Định Riverside tại TP.HCM vào cuối tháng 8/2026 với giá trị 245 tỷ đồng. Bên tiếp nhận dự án được công bố trên thị trường là Bcons. Động thái thoái vốn này nằm trong kế hoạch tái cấu trúc danh mục đầu tư giai đoạn 2026-2030 của doanh nghiệp nhằm tập trung tối đa nguồn vốn cho các dự án quy mô lớn hơn tại thị trường phía Bắc.
Chi tiết thương vụ chuyển nhượng Phú Định Riverside
Dự án Khu nhà ở thương mại Phú Định Riverside tọa lạc tại khu vực Bến Phú Định, TP.HCM, do Công ty TNHH MTV Địa ốc Sài Gòn Nam Đô (đơn vị thành viên của Saigonres) làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích quy hoạch khoảng 2.104 m², quy mô xây dựng gồm một khối tháp cao 17 tầng và một tầng hầm, dự kiến cung ứng ra thị trường 169 căn hộ với diện tích dao động từ 40 m² đến 75 m². Tổng mức đầu tư của công trình ước tính khoảng 336 tỷ đồng.
Được khởi công từ tháng 8/2025, dự án đã hoàn thành hạng mục ép cọc và chuyển sang giai đoạn thi công tầng hầm tính đến thời điểm tháng 6/2026. Báo cáo tài chính cho thấy chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang của Saigonres tại công trình này ghi nhận hơn 183 tỷ đồng vào cuối quý II/2026. Sau khi hoàn tất chuyển giao cho Bcons, đối tác mới sẽ tiếp tục triển khai các hạng mục tiếp theo theo phương án phát triển đã định hình.
Dồn lực phát triển hai dự án gần 7.800 tỷ đồng tại Thái Nguyên
Dòng tiền 245 tỷ đồng từ việc bán dự án căn hộ tại TP.HCM được phân bổ để hỗ trợ chiến lược mở rộng danh mục đầu tư bất động sản tại các tỉnh phía Bắc. Cụ thể, Saigonres đang dồn lực cho hai dự án trọng điểm tại tỉnh Thái Nguyên với tổng quy mô vốn đầu tư đạt gần 7.800 tỷ đồng.
Dự án đầu tiên là Khu đô thị Nam Tiến 2 tại phường Vạn Xuân, tỉnh Thái Nguyên, đã được khởi công vào tháng 5/2026. Dự án có quy mô 35,29 ha cùng tổng mức đầu tư khoảng 4.253 tỷ đồng. Quy hoạch phát triển bao gồm 647 căn nhà liền kề, 65 căn biệt thự ven hồ và 4 khối tháp cao tầng cung cấp 1.198 căn hộ, kết hợp cùng hệ thống tiện ích thương mại, dịch vụ và khu tái định cư.
Dự án thứ hai là Khu công nghệ số tập trung Yên Bình (tỉnh Thái Nguyên), được doanh nghiệp bấm nút khởi công vào ngày 02/07/2026. Dự án sở hữu diện tích gần 197,61 ha với tổng mức đầu tư hơn 3.500 tỷ đồng. Đây là một trong 8 dự án trọng điểm được Đại hội đồng cổ đông xác định trong danh mục 17 dự án đang triển khai trên cả nước giai đoạn 2026-2030.
Bức tranh tài chính và kế hoạch kinh doanh năm 2026
Bên cạnh việc cơ cấu tài sản, kết quả kinh doanh nửa đầu năm 2026 của Saigonres chịu nhiều biến động. Doanh thu thuần 6 tháng đạt hơn 49 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt hơn 19 tỷ đồng, lần lượt sụt giảm khoảng 70% và 71% so với cùng kỳ năm 2025. Riêng quý II/2026, doanh thu thuần đạt gần 30 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt xấp xỉ 15 tỷ đồng.
| Chỉ tiêu tài chính năm 2026 | Kế hoạch ban đầu | Kế hoạch sau điều chỉnh | Mức điều chỉnh |
|---|---|---|---|
| Doanh thu | 1.133 tỷ đồng | 880 tỷ đồng | Giảm 253 tỷ đồng |
| Lợi nhuận trước thuế | 550 tỷ đồng | 350 tỷ đồng | Giảm 200 tỷ đồng |
| Tổng vốn đầu tư dự kiến | 3.120 tỷ đồng | 1.965 tỷ đồng | Giảm 1.155 tỷ đồng |
Trước thực tế hoạt động kinh doanh nửa đầu năm, Hội đồng quản trị Saigonres đã điều chỉnh giảm các chỉ tiêu tài chính cả năm 2026. Việc thoái vốn dự án quy mô nhỏ để giải phóng nguồn vốn và tập trung nguồn lực thực hiện các dự án quy mô lớn được xem là giải pháp giúp doanh nghiệp đảm bảo an toàn dòng tiền và hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng dài hạn.