Đề thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có những nội dung nào?

1. Đề thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có những nội dung nào?

Căn cứ Điều 22 Nghị định 96/2024/NĐ-CP, quy định về nội dung thi và đề thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản từ 01/08/2024 như sau:

(i) Người dự thi sát hạch để được cấp chứng chỉ phải thi bắt buộc các nội dung sau, trừ trường hợp quy định tại khoản (ii) Mục này:

- Phần kiến thức cơ sở, bao gồm:

+ Pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản.

+ Pháp luật liên quan đến đất đai; pháp luật về đầu tư.

+ Pháp luật về dân sự liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản; pháp luật về công chứng liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản.

+ Pháp luật về doanh nghiệp liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản.

+ Pháp luật về thuế, phí trong giao dịch bất động sản.

+ Pháp luật về phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản.

+ Pháp luật về xử lý vi phạm hành chính liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản.

+ Tổng quan chung về thị trường bất động sản.

+ Giá bất động sản và tư vấn giá bất động sản.

- Phần kiến thức chuyên môn, bao gồm:

+ Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản.

+ Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản.

+ Giải quyết tình huống trên thực tế.

(ii) Đối với thí sinh có chứng chỉ môi giới bất động sản do nước ngoài cấp còn hiệu lực thì chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở, không phải thi phần kiến thức chuyên môn.

(iii) Bộ đề thi phải phù hợp với nội dung của chương trình khung đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản do Bộ Xây dựng ban hành.

(iv) Bộ đề thi phải được quản lý theo chế độ tài liệu mật.

Nội dung đề thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

(Ảnh minh họa - Nguồn từ Intrernet)

2. Hội đồng thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Căn cứ Điều 20 Nghị định 96/2024/NĐ-CP, hội đồng thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (viết tắt là hội đồng thi) được quy định như sau:

(i) Hội đồng thi do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thành lập cho từng kỳ thi, Hội đồng thi có số lượng thành viên từ 05 người trở lên, thành phần Hội đồng thi bao gồm:

- Chủ tịch Hội đồng thi là lãnh đạo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

- Phó Chủ tịch Hội đồng thi là lãnh đạo cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh.

- Thành viên Hội đồng thi do lãnh đạo cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh đề nghị, gồm: đại diện cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh; đại diện Hiệp hội bất động sản (nếu có), đại diện Hội môi giới bất động sản (nếu có), giảng viên của các cơ sở đào tạo có chức năng đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản (nếu có); chuyên gia môi giới bất động sản của các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, sàn giao dịch bất động sản (nếu có) hoặc các chuyên gia khác (nếu có).

(ii) Hội đồng thi có trách nhiệm chỉ đạo, đôn đốc triển khai tổ chức kỳ thi đúng kế hoạch và quy định của pháp luật.

(iii) Quyền hạn và trách nhiệm của Chủ tịch Hội đồng thi:

- Trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt kế hoạch tổ chức kỳ thi, quy chế thi, đề thi và đáp án.

- Kiểm tra dự toán kinh phí tổ chức kỳ thi và mức thu kinh phí dự thi của thí sinh, trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt.

- Phê duyệt kết quả thi bao gồm danh sách thí sinh đạt yêu cầu và danh sách thí sinh không đạt yêu cầu.

- Báo cáo Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về quá trình tổ chức kỳ thi.

- Chỉ đạo trực tiếp quá trình tổ chức kỳ thi và chịu trách nhiệm trước Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và pháp luật về kết quả tổ chức kỳ thi.

- Phê duyệt quyết toán kinh phí tổ chức kỳ thi.

(iv) Các thành viên của Hội đồng thi phải tham gia trực tiếp toàn bộ các hoạt động của kỳ thi, chịu sự phân công công việc của Chủ tịch Hội đồng thi, được hưởng thù lao và chịu trách nhiệm trước Chủ tịch Hội đồng thi về công việc được phân công.

3. Hội đồng thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có nhiệm vụ và quyền hạn gì?

Căn cứ Điều 21 Nghị định 96/2024/NĐ-CP, quy định về nhiệm vụ và quyền hạn của Hội đồng thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản như sau:

(i) Ban hành Kế hoạch tổ chức kỳ thi, quyết định các nội dung điều chỉnh Kế hoạch trong trường hợp cần thiết; ban hành quy chế thi và các tài liệu có liên quan đến kỳ thi; tổ chức biên soạn bộ đề thi và đáp án các môn thi cho kỳ thi theo hướng dẫn của Nghị định này.

(ii) Lập dự toán kinh phí tổ chức kỳ thi và dự kiến mức thu kinh phí dự thi đối với thí sinh theo nguyên tắc đảm bảo đủ chi phí cho kỳ thi và chế độ chính sách của Nhà nước.

(iii) Tổ chức tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ, lập danh sách thí sinh đủ điều kiện dự thi, thí sinh không đủ điều kiện dự thi.

(iv) Tổ chức kỳ thi, coi thi, chấm thi, chấm phúc khảo kết quả thi theo quy định đối với thí sinh có yêu cầu phúc khảo dưới sự chỉ đạo điều hành trực tiếp của Chủ tịch Hội đồng thi theo kế hoạch đã được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt; tổng hợp kết quả thi bao gồm: báo cáo quá trình tổ chức kỳ thi; danh sách những thí sinh đạt yêu cầu và danh sách thí sinh không đạt yêu cầu.