Doanh nghiệp có được chuyển từ thuê đất trả tiền một lần sang hằng năm không?
Pháp luật hiện hành có cho phép doanh nghiệp chuyển từ thuê đất trả tiền một lần sang hằng năm hay không? So với quy định tại Luật Đất đai cũ đã có những thay đổi như thế nào?
Hiện tại, Luật Đất đai hiện hành là Luật Đất đai 2024 được Quốc hội thông qua ngày 18/01/2024, với 260 Điều và bắt đầu có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/08/2024, thay thế cho Luật Đất đai 2013. Theo đó, về việc chuyển từ thuê đất trả tiền một lần sang hằng năm đối với doanh nghiệp được quy định như sau:
1. Doanh nghiệp có được chuyển từ thuê đất trả tiền một lần sang hằng năm không?
Căn cứ Điều 30 Luật Đất đai 2024 quy định về quyền lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất như sau:
(i) Tổ chức kinh tế, đơn vị sự nghiệp công lập, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài đang được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm nhưng thuộc trường hợp được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo quy định của Luật Đất đai 2024 được lựa chọn chuyển sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho thời gian thuê đất còn lại và phải xác định lại giá đất để tính tiền thuê đất tại thời điểm có quyết định cho phép chuyển sang thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo quy định của Luật Đất đai 2024.
(ii) Tổ chức kinh tế, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài đang được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê được lựa chọn chuyển sang thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm. Tiền thuê đất đã nộp được khấu trừ vào tiền thuê đất hằng năm phải nộp theo quy định của Chính phủ.
(iii) Đơn vị sự nghiệp công lập được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất mà có nhu cầu sử dụng một phần hoặc toàn bộ diện tích được giao để sản xuất, kinh doanh, cung cấp dịch vụ thì được lựa chọn chuyển sang hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm đối với phần diện tích đó.
Theo quy định nêu trên, thì pháp luật đất đai hiện hành cho phép doanh nghiệp được chuyển từ thuê đất trả tiền một lần sang hằng năm.
| Luật Doanh nghiệp 2020 và các văn bản hướng dẫn [cập nhật ngày 29/08/2024] |
| File Word Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn mới nhất [cập nhật ngày 26/08/2024] |
Doanh nghiệp có được chuyển từ thuê đất trả tiền một lần sang hằng năm
(Ảnh minh họa - Nguồn từ Internet)
2. So với quy định tại Luật Đất đai cũ đã có những thay đổi như thế nào?
Xem chi tiết bảng so sánh quy định về quyền lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất giữa Luật Đất đai 2024 và Luật Đất đai 2013 >>[TẠI ĐÂY]
3. Hướng dẫn cách ghi và tải về các mẫu đơn lĩnh vực đất đai nổi bật
>>Mẫu đơn xin thuê đất mới nhất năm 2024
>>Mẫu 02 đơn chuyển mục đích sử dụng đất mới nhất
>>Mẫu 08 đơn xin gia hạn sử dụng đất mới nhất năm 2024
>>File word mẫu đơn đề nghị chuyển hình thức giao đất/cho thuê đất mới nhất (Mẫu số 02đ)
>>File word mẫu hợp đồng thuê đất mới nhất (Mẫu số 05a)
 | File word Đề cương so sánh Luật Đất đai 2024 với Luật Đất đai 2013 (30 trang) |
 | Toàn văn File Word Luật Đất đai của Việt Nam qua các thời kỳ [Cập nhật 2024] |
4. Toàn văn điểm mới Luật Đất đai 2024
PHÁP LUẬT DOANH NGHIỆP đã cập nhật >>Toàn văn Điểm Mới Luật Đất Đai 2024
5. Một số hỏi đáp pháp lý, chính sách về lĩnh vực đất đai
>>Điều kiện nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp theo Luật đất đai 2024?
>>Hình thức huy động vốn để phát triển nhà ở thông qua góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của tổ chức, cá nhân
>>Cá nhân nhận chuyển nhượng đất phân lô bán nền từ dự án bắt buộc phải xây dựng nhà ở?
>>Những thông tin, dữ liệu đất đai công dân được khai thác?
>>Sau khi ký kết hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án BĐS thì thời gian bao lâu phải bàn giao dự án?
>>Thu hồi đất thuộc trường hợp được tái định cư thì Nhà nước phải bố trí đất tái định cư trong phạm vi địa bàn cấp xã?
>>Trường hợp đất chênh lệch trong sổ với thực tế mà sau khi đo đạc lại thì vị trí không chính xác thì hủy giấy chứng nhận hay cấp đổi?
>>Người được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm chỉ được thế chấp tài sản gắn liền với đất tại Ngân hàng?
>>Những đối tượng được nhận quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai mới nhất
>>Giấy tờ đất hết hạn sử dụng mà không làm đề nghị gia hạn hoặc làm lại giấy mới thì có bị phạt không?
>>Chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của vợ hoặc của chồng thành quyền sử dụng chung của cả 2 vợ chồng được quy định thế nào?
>>Có được cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc khi thu hồi đất đối với người có đất vắng mặt tại địa phương?
>> Xem thêm bài viết: Mẫu sổ đỏ, sổ hồng mới áp dụng từ tháng 8/2024