Gửi bình luận
UBND TP. Hà Nội đề xuất dừng 7 dự án bất động sản chậm triển khai kéo dài từ 2007-2008, trong đó có dự án đô thị 120 ha chưa thể giải phóng xong mặt bằng.
UBND TP. Hà Nội đang tiến hành rà soát toàn diện các dự án chậm triển khai liên quan đến đất đai và bất động sản trên địa bàn. Trong đợt xử lý này, chính quyền thành phố đã phân loại và tách riêng danh mục 7 dự án để kiến nghị dừng thực hiện, nhằm khắc phục tình trạng lãng phí tài nguyên đất đai kéo dài qua nhiều thời kỳ quy hoạch.
Sở Tài chính được giao chủ trì tham mưu, xây dựng phương án xử lý chi tiết để trình UBND Thành phố xem xét quyết định. Trong số 7 dự án này, cơ quan quản lý phân chia thành hai nhóm: 4 dự án thuộc diện “dự kiến kiến nghị chấm dứt hoạt động dự án” và 3 dự án thuộc diện “kiến nghị chấm dứt hoạt động dự án”.
Phần lớn các dự án trong danh sách đều được cấp giấy chứng nhận đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương từ giai đoạn 2007–2015 nhưng đến nay vẫn chưa hoàn tất các thủ tục pháp lý cơ bản như giải phóng mặt bằng, giao đất hoặc chưa bố trí được nguồn vốn triển khai.
| Tên dự án | Địa bàn | Quy mô | Chủ đầu tư | Tình trạng đề xuất |
|---|---|---|---|---|
| Khu đô thị phía Bắc Lương Sơn | Xã Yên Xuân | Khoảng 120 ha | Công ty CP Đầu tư xây dựng KCN và Đô thị Việt Nam | Dự kiến kiến nghị chấm dứt |
| Khu biệt thự nhà vườn và dịch vụ Bình Tây | Xã Yên Xuân | Khoảng 75 ha | Công ty TNHH Ong Vàng | Dự kiến kiến nghị chấm dứt |
| Khu đô thị mới Bình Minh | Khu vực Đan Phượng | 53,18 ha | Công ty CP Tập đoàn Xây dựng và Du lịch Bình Minh | Dự kiến kiến nghị chấm dứt |
| Khu chức năng đô thị mới TCL | Xã Sơn Đồng | Khoảng 1,88 ha | Công ty CP Đầu tư và Xây dựng số 18 | Dự kiến kiến nghị chấm dứt |
| Trường dân lập kỹ thuật tổng hợp Hà Nội | Xã Đại Thanh | Khoảng 2,045 ha | Nhà đầu tư được cấp GCN ngày 10/4/2015 | Kiến nghị chấm dứt hoạt động |
| Trường mầm non tại ô đất O7-NT1 (Tây Hồ Tây) | Phường Xuân Đỉnh | Khoảng 0,352 ha | Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh phát triển nhà và TM Hà Nội | Kiến nghị chấm dứt hoạt động |
| Văn phòng cho thuê và xưởng sản xuất đồ gỗ | 142 Đội Cấn, phường Ngọc Hà | Khoảng 0,287 ha | Công ty TNHH Ngọc Linh | Kiến nghị chấm dứt hoạt động |
Dự án có quy mô diện tích lớn nhất trong đợt rà soát là Khu đô thị phía Bắc Lương Sơn, nay thuộc xã Yên Xuân, do Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng khu công nghiệp và đô thị Việt Nam làm chủ đầu tư. Dự án được phê duyệt với diện tích khoảng 120 ha, nhận giấy chứng nhận đầu tư từ ngày 31/7/2008. Sau gần hai thập kỷ, dự án vẫn chưa được giao đất, chưa khởi công xây dựng và hiện trạng thực địa vẫn do các hộ gia đình, tổ chức địa phương canh tác, sử dụng.
Cũng tại xã Yên Xuân, dự án Khu biệt thự nhà vườn và dịch vụ Bình Tây do Công ty TNHH Ong Vàng làm chủ đầu tư có quy mô khoảng 75 ha. Được cấp phép đầu tư từ ngày 29/2/2008, dự án đình trệ kéo dài do phát sinh vướng mắc về mặt bằng khi tuyến cao tốc Hòa Lạc - Hòa Bình chạy qua khu vực dự án.
Tại khu vực Đan Phượng, dự án Khu đô thị mới Bình Minh có quy mô 53,18 ha của Công ty cổ phần Tập đoàn Xây dựng và Du lịch Bình Minh được chấp thuận chủ trương từ năm 2007. Dù được giao lập quy hoạch chi tiết từ sớm, doanh nghiệp vẫn chưa hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng, chưa thực hiện giao dịch thuê đất. Sở Tài chính đã đưa ra đề xuất chấm dứt dự án để chuyển giao cho chính quyền địa phương quản lý theo quy định hiện hành.
Trường hợp còn lại trong nhóm này là Khu chức năng đô thị mới TCL tại xã Sơn Đồng với diện tích 1,88 ha, do Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng số 18 làm chủ đầu tư. Dự án gặp bế tắc liên quan đến điều chỉnh quy hoạch chi tiết kéo dài từ thời điểm sáp nhập địa giới hành chính, khiến toàn bộ diện tích khu đất hiện vẫn giữ nguyên trạng thái đất nông nghiệp.
Đối với nhóm 3 dự án kiến nghị chấm dứt hoạt động dứt điểm, nguyên nhân chủ yếu bắt nguồn từ việc thiếu hụt nguồn lực tài chính hoặc có dấu hiệu chuyển đổi mục đích sử dụng đất không đúng quy định pháp luật.
Tại xã Đại Thanh, dự án Trường dân lập kỹ thuật tổng hợp Hà Nội với quy mô 2,045 ha được cấp giấy chứng nhận đầu tư vào ngày 10/4/2015. Tuy nhiên, do chủ đầu tư không thu xếp được nguồn lực tài chính để thực hiện dự án, khu đất sau nhiều năm vẫn đang là đất nông nghiệp phục vụ sản xuất của người dân địa phương.
Tại phường Xuân Đỉnh, dự án xây dựng Trường mầm non tại ô đất O7-NT1 thuộc Khu đô thị mới Tây Hồ Tây do Công ty TNHH đầu tư kinh doanh phát triển nhà và thương mại Hà Nội làm chủ đầu tư. Dự án rộng 0,352 ha, được cấp phép từ ngày 9/5/2014 nhưng suốt 12 năm không hoàn thành giải phóng mặt bằng. Tại cuộc họp liên ngành do Thanh tra Thành phố tổ chức vào ngày 15/6/2026, doanh nghiệp vắng mặt không lý do, dẫn đến việc liên ngành thống nhất kiến nghị chấm dứt hoạt động dự án.
Đáng chú ý nhất là dự án Văn phòng giao dịch cho thuê kết hợp xưởng sản xuất, kinh doanh đồ gỗ mỹ nghệ tại số 142 Đội Cấn, phường Ngọc Hà do Công ty TNHH Ngọc Linh làm chủ đầu tư trên diện tích 0,287 ha (2.870 m²). Cơ quan thanh tra xác định doanh nghiệp đã không thực hiện theo mục tiêu phê duyệt ban đầu, tự ý xin chuyển sang xây nhà ở trên phần diện tích 1.673,2 m² nhưng chưa hoàn tất thủ tục chuyển đổi.
Nghiêm trọng hơn, chủ đầu tư đã tự phân lô, chuyển nhượng quyền sử dụng đất trái quy định cho 19 hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở và tự ý chuyển mục đích sử dụng khi chưa được UBND Thành phố chấp thuận. Hồ sơ thanh tra cũng ghi nhận đơn vị này đã không thực hiện nghĩa vụ nộp tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp liên tục từ năm 2010 đến nay.
Động thái kiên quyết thu hồi và chấm dứt các dự án bất động sản treo kéo dài cho thấy định hướng siết chặt kỷ cương quản lý đất đai của TP. Hà Nội, đồng thời tạo tiền đề để tái cơ cấu nguồn lực đất đai, đưa quỹ đất công trở lại phục vụ phát triển hạ tầng và kinh tế - xã hội theo đúng quy hoạch mới.
