Gửi bình luận
Thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận đợt mở bán gần 500 căn nhà ở xã hội tại nhiều dự án, với mức giá thấp nhất từ 13,62 triệu đồng/m2, cung cấp lựa chọn dưới 1 tỷ đồng.
Trong bối cảnh giá căn hộ thương mại liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, TP. Hà Nội vừa công bố mở bán gần 500 căn hộ nhà ở xã hội. Đây được xem là nguồn cung quan trọng đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp và các gia đình trẻ khi xuất hiện trở lại các căn hộ có tổng giá trị dưới 1 tỷ đồng.
Dự án Hope Residences do CTCP Phát triển nhà Phúc Đồng làm chủ đầu tư tại khu vực Phúc Đồng, TP. Hà Nội là một trong những tâm điểm chú ý. Trong đợt này, dự án tiếp nhận hồ sơ cho 45 căn hộ thuộc diện thuê chuyển sang bán sau 5 năm sử dụng. Giá bán được công bố ở mức hơn 16.000.000 VND/m2 (đã bao gồm VAT). Thời gian nhận hồ sơ kéo dài từ ngày 30/06 đến 14/08/2026.
Tại khu vực Phú Lãm, TP. Hà Nội, dự án nhà ở xã hội của CTCP Đầu tư Hải Phát cũng thông báo mở bán 98 căn hộ diện thuê chuyển bán sau 5 năm. Mức giá niêm yết là 13.620.000 VND/m2 (chưa bao gồm 5% VAT và 2% kinh phí bảo trì). Chủ đầu tư dự kiến ký hợp đồng mua bán trong tháng 09/2026 sau khi kết thúc đợt nhận hồ sơ vào ngày 14/08.
Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) đang triển khai mở bán 178 căn hộ tại hai tòa CT-05 và CT-06 thuộc Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, TP. Hà Nội. Đây là khu vực hiếm hoi còn duy trì mức giá giúp người mua sở hữu nhà với ngân sách dưới 1 tỷ đồng.
| Dự án/Tòa nhà | Số lượng căn | Giá bán (VND/m2) | Giá trị căn hộ (VND) |
|---|---|---|---|
| Tòa CT-05 (HUD) | 89 | 14.600.000 | 820.000.000 - 998.000.000 |
| Tòa CT-06 (HUD) | 89 | 14.520.000 | 813.000.000 - 991.000.000 |
Tại tòa CT-05, căn hộ nhỏ nhất diện tích 56,12 m2 có giá khoảng 820.000.000 VND. Trong khi đó, tòa CT-06 ghi nhận mức giá sàn thấp nhất là 14.520.000 VND/m2, đưa giá trị căn hộ về mức 813.000.000 VND. Thời gian bàn giao dự kiến cho các dự án này dao động từ quý I đến quý IV/2027.
Theo dữ liệu thị trường, giá căn hộ thương mại tại TP. Hà Nội hiện dao động phổ biến từ 60.000.000 VND đến 100.000.000 VND/m2. Sự chênh lệch quá lớn giữa phân khúc thương mại và nhà ở xã hội khiến nhu cầu đối với các dự án ưu đãi luôn ở trạng thái quá tải.
Đáng lưu ý, tại dự án Uy Nỗ, TP. Hà Nội, số lượng căn hộ mở bán đợt này chỉ còn duy nhất 1 căn với giá 20.620.000 VND/m2. Các chuyên gia nhận định, dù nguồn cung mới được bổ sung, nhưng so với nhu cầu thực tế của hàng nghìn hộ gia đình, con số gần 500 căn vẫn còn khá khiêm tốn. Người dân cần chủ động chuẩn bị hồ sơ pháp lý và hoàn thiện thủ tục sớm để gia tăng khả năng sở hữu nhà ở với mức giá phù hợp.