Dự án khu đô thị Đảo Ngọc 9.727 tỷ đồng quy mô 162 ha tại Quảng Ngãi do Sun Group đầu tư

Dự án Khu đô thị mới An Phú (Đảo Ngọc) tại tỉnh Quảng Ngãi có tổng vốn đầu tư 9.727 tỷ đồng, do liên danh thuộc hệ sinh thái Sun Group làm nhà đầu tư. Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 162 ha, dự kiến bàn giao mặt bằng và khởi công giai đoạn 1 vào cuối năm 2026.

Quy mô vốn và vị trí dự án giữa sông Trà Khúc

Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án là liên danh giữa Công ty TNHH Quản lý và Dịch vụ Hạ tầng Kỹ thuật Miền Trung và Công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản Mặt Trời Đà Nẵng. Trong tổng vốn đầu tư 9.727 tỷ đồng, vốn góp của nhà đầu tư chiếm khoảng 1.459 tỷ đồng, phần còn lại huy động từ các nguồn hợp pháp khác.

Về vị trí, khu đô thị nằm biệt lập giữa dòng sông Trà Khúc, thuộc địa giới hành chính của phường Trương Quang Trọng và phường Cẩm Thành, tỉnh Quảng Ngãi. Dự án nằm cách Quốc lộ 1A khoảng 930 m, đường Hoàng Sa khoảng 360 m và đường Trường Sa khoảng 488 m.

Đáng chú ý, khu vực dự án có Đập dâng Trà Khúc kết hợp tuyến giao thông, tạo kết nối giữa Đảo Ngọc với hai bên bờ sông thông qua các tuyến đường Hoàng Sa và Trường Sa.

Được UBND tỉnh Quảng Ngãi chấp thuận chủ trương đầu tư vào giữa tháng 6/2025, dự án đã hoàn tất công tác lựa chọn nhà đầu tư vào tháng 4/2026 và chính thức ký hợp đồng thực hiện dự án vào ngày 15/5/2026.

Cơ cấu nguồn cung hơn 4.000 sản phẩm bất động sản

Hiện trạng khu đất 162 ha bao gồm gần 98 ha đất nông nghiệp và hơn 15 ha đất ở của khoảng 374 hộ dân. Quy hoạch dự án dành hơn 48 ha cho phát triển nhà ở và 54 ha cho hạ tầng xã hội.

Tổng số lượng sản phẩm dự kiến đưa ra thị trường bao gồm:

• Nhà ở liền kề: 1.573 lô (bao gồm 297 căn xây thô hoàn thiện mặt ngoài và 1.276 lô đất nền), chiều cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng 70-90%.
• Biệt thự: 585 lô, chiều cao tối đa 3 tầng, mật độ xây dựng 50-70%.
• Căn hộ chung cư: 1.948 căn thuộc khu chung cư hỗn hợp rộng 4 ha, chiều cao tối đa 15 tầng.
• Nhà ở xã hội: 1.530 căn hộ trên diện tích đất 9,9 ha.
• Thương mại dịch vụ: Các công trình dịch vụ cao tối đa 20 tầng tạo điểm nhấn kiến trúc.

Kế hoạch triển khai và tiến độ giải phóng mặt bằng

Để đảm bảo tính kết nối giao thông, dự án quy hoạch tuyến đường D16 rộng 24 m nối hai bờ sông Trà Khúc, cùng trục đường chính nội khu có mặt cắt từ 25 m đến 55 m.

Lộ trình thực hiện dự án được phân kỳ như sau:

Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi hiện đảm nhận công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Tiến độ thực tế sẽ phụ thuộc vào tốc độ giải phóng mặt bằng và hoàn tất các thủ tục pháp lý liên quan trước khi tiến hành khởi công xây dựng.